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Hôtel de charme dans un cadre magnifique au bord de la rivière

€1,470,000 BVI29021
Chambres
17
Salle des bains
17
Surface habitable
966 m2
Surface terrain
5,091 m2
Secteur
Montignac-Lascaux
Département
Dordogne

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Hôtel de charme dans un cadre magnifique au bord de la rivière

  • Situation fabuleuse dans une ville touristique historique
  • 14 chambres à louer, studio, bar avec licence IV
  • Restaurant avec cuisine professionnelle
  • Maison de direction séparée
Situé au cœur de la ville touristique populaire de Montignac-Lascaux, cet hôtel/restaurant de 14 lits avec maison de gérant séparée offre une excellente opportunité pour une entreprise.

Avec un excellent historique commercial, l'hôtel est vendu en tant qu'entreprise en activité. Actuellement exploité pendant 7 mois de l'année, il y a un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires.

L'hôtel est aménagé sur 4 étages, dont le rez-de-chaussée :

Cuisine professionnelle, entrée, salon, salle à manger, réception, magasin, bureau et toilettes.

Au premier étage, il y a 7 chambres avec salle de bains, une bibliothèque et un salon.

Au deuxième étage, il y a 7 chambres avec salle de bains.

Le grenier a été transformé en studio avec un salon et deux chambres. Il peut être loué comme suite familiale ou utilisé comme logement de fonction.

À l'extérieur, une grande terrasse permet de prendre des repas en plein air pour 50 personnes. Un magnifique jardin entoure une grande piscine.

Séparée de l'hôtel mais située dans le parc, une maison en pierre de 3 chambres peut être utilisée pour le logement des propriétaires/gérants ou pour un logement supplémentaire dans l'hôtel.

Idéalement situé pour bénéficier de l'énorme quantité de tourisme que les attractions locales apportent dans la région.

Prix honoraires inclus : 1 470 000€
Prix honoraires exclus : 1 400 000€
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,470,000
£ 1,260,834
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Référence
BVI29021
Type de bien
Commerce , Hotel
Chambres
17
Salle des bains
17
Surface habitable
966 m2
Surface terrain
5,091 m2
Secteur
Montignac-Lascaux
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
17
Salle des bains
17
N° pieces
25
Surface habitable
966 m2
Surface terrain
5,091 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing

Security

Alarm system

Building

Caretaker house
Fire alarm system
Lift
Optical fiber

Outdoor Spaces

Spring

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Entrée - (20.74 M2)

1 Salle de réception - (15.8 M2)

1 Cuisine équipée - (48.43 M2)

1 Cuisine - (17.9 M2)

1 Buanderie - (12.3 M2)

1 Bureau - (20 M2)

1 WC PMR - (6 M2)

1 Entrée - (19.46 M2)

1 Salon - (19.1 M2)

1 Salle à manger - (54 M2)

1 Dégagement - (9 M2)

1 Dégagement - (24 M2)

1 Appartement - (70 M2)

1 Grenier - (50 M2)

1 Maison - (142 M2)

1 Cuisine - (18.24 M2)

1 Stockage - (3.5 M2)

1 Salon - (34.2 M2)

1 Jardin - (5500 M2)

1 Terrain - (5091 M2)

- 1er étage

7 Chambre(s) - (154.26 M2)

1 Bibliothéque - (28 M2)

1 Salon - (34 M2)

1 Dégagement - (14.75 M2)

1 Chambre(s) - (11.25 M2)

1 Chambre(s) - (14.6 M2)

1 Dégagement - (10 M2)

1 Salle de bain - (7.7 M2)

1 WC PMR - (1.5 M2)

- 2ème étage

7 Chambre(s) - (163 M2)

1 Chambre(s) - (40 M2)

1 WC PMR - (1.5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1656 et €2240.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 260 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Montignac-Lascaux

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Eymet

Cette propriété est présentée par Antony Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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