Magifique Longère avec piscine intérieure, 2 maison d'amis et 7 ha de terrain.
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Magifique Longère avec piscine intérieure, 2 maison d'amis et 7 ha de terrain.
- Longère traditionnelle magnifiquement rénovée
- Piscine intérieure chauffée et complexe Jacuzzi
- 7ha de pâturage entièrement clôturé avec lac d'agrément
- 2 cottages avec accès et jardins privés
- Superbe terrasse pour les réceptions en plein air
Vous entrez dans la Longère directement depuis la terrasse dans le hall d'entrée où une porte à gauche vous mène au complexe piscine/jacuzzi et à droite s'ouvre sur la cuisine/salle à manger. Cette pièce spacieuse avec plafond à poutres apparentes, sol carrelé et murs en pierre a été divisée en une salle à manger formelle avec cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés. De l'autre côté de la salle à manger, une porte mène à l'impressionnant salon à galeries et à une généreuse chambre à coucher au rez-de-chaussée. Un escalier mène du salon au palier du premier étage avec une mezzanine et une galerie de ménestrel. Une arche en pierre mène à un couloir donnant accès à trois autres chambres doubles et à une grande salle de bains familiale de luxe.
La propriété dispose également d'un cottage de deux chambres et d'un cottage d'une chambre, qui ont tous deux été récemment convertis à un bon niveau. Chaque cottage a ses propres jardins et accès séparés, ce qui offre une grande possibilité (sous réserve des autorisations requises) de développer des gîtes, des chambres d'hôtes ou une retraite. Les dépendances supplémentaires comprennent un garage avec porte roulante électrique et deux granges attenantes, une à chaque extrémité de la Longère, qui, sous réserve d'autorisation, pourraient être aménagées pour fournir un logement supplémentaire. Il y a aussi une énorme grange indépendante de 320M2 avec électricité et eau et les 7 ha de paddock et de pâturage entièrement clôturés rendent la propriété idéale pour l'équitation.
Située dans un hameau à moins de 3 km de Villefagnan et à un peu plus de 10 minutes en voiture de la ville de Ruffec avec ses écoles, son hôpital, ses supermarchés, ses bars et ses restaurants, cette belle maison offre un équilibre idéal d'intimité et d'isolement sans être isolée.
Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Security
Sport Supplies
Surfaces
1 Grange - (320 M2)
1 Grange - (130 M2)
1 Grange - (84 M2)
1 Terrain - (73138 M2)
1 Piscine intérieure - (98.6 M2)
1 Entrée - (13.65 M2)
1 Spa - (7.85 M2)
1 WC - (1.55 M2)
1 Salle d’eau - (4.43 M2)
1 Entrée - (6.31 M2)
1 Cuisine - (42.68 M2)
1 Salon - (40.6 M2)
1 Chambre(s) - (26.3 M2)
1 Mezzanine - (20.66 M2)
1 Dégagement - (14.02 M2)
1 Chambre(s) - (18.98 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (12.95 M2)
1 Salle de bain / WC - (10.45 M2)
1 Salon/salle à manger - (32.1 M2)
1 Cuisine - (13.6 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.92 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
1 Cuisine - (18.2 M2)
1 Salon/salle à manger - (32.01 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.95 M2)
1 Palier - (1.41 M2)
1 Chambre(s) - (9.17 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2580 et €3560.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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