Bel ensemble avec piscine sur un terrain de 6 hectares

• Maison en pierre avec 2-3 chambres
• Grand garage/atelier moderne sur deux étages avec studio
• Annexe de piscine avec douche, chambre et salle a vivre
• 6 hectares de pâturages et de bois
• Piscine, jacuzzi
• Proche des services, Toulouse environ 110km Potentiel locatif

Cette propriété représente une opportunité rare. Très belle conversion de deux anciens bâtiments agricoles et d'un garage/atelier, située au calme, sans voisins mitoyens et sur un terrain de 6 hectares avec une belle piscine.

Les rénovations récentes des différents bâtiments ont conservé le caractère original, comme les poutres, les cheminées et les pierres apparentes.

On accède à la maison principale par la cuisine équipée depuis le jardin ou par le salon, depuis la cour avec sa fontaine en pierre. La salle à manger se trouve également au rez-de-chaussée. Un vieil escalier en pierre blanchi à la chaux mène au premier étage où se trouvent une salle de bains avec douche et baignoire, une deuxième chambre et un autre salon, tous deux donnant sur une belle terrasse ombragée au premier étage, avec vue sur le jardin et la piscine.

Le pool house était une grange en pierre et a conservé une grande partie du caractère originel, y compris une grande cheminée. Il y a également une chambre et une salle d'eau. Les portes vitrées de la salle de réception et du hall d'entrée s'ouvrent sur la terrasse de la piscine, au-delà de laquelle se trouve une autre terrasse et le jacuzzi.

Un garage/atelier neuf construit à cet effet comprend un logement fonctionnel avec espace de vie avec kitchenette / bureau, chambre au premier étage, qui pourrait être utilisé comme gîte et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Il est possible d’envisager de faire de la location dans les bâtiments annexes, ou l'ensemble de la propriété.

La situation est idéale, à moins de 10 minutes d'un village avec services et commerces (boulanger, pharmacie, bar et épicerie). La proximité des beaux villages de Caylus, Najac et St Antonin Noble Val permet d'accéder à un plus grand nombre de commerces et d'activités de loisirs telles que l’escalade, canoë-kayak, base nautique et randonnée.

L'aéroport de Toulouse se trouve à 110 km (Rodez à environ 80 km) et l'autoroute A20 à Caussade à environ 30 km. Une gare desservant Toulouse se trouve à 15 km.

En bref, un ensemble de bâtiments de caractère dans un endroit très calme mais non isolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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