Belle propriété rénovée dans un hameau paisible
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Belle propriété rénovée dans un hameau paisible
- Joli jardin
- Proche des commodités
- Excellente condition
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec une utilisation intelligente de l'espace pour former des rangements et un espace bureau, un salon de bonne taille avec un poêle à bois, une salle à manger, WC avec buanderie, cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à la véranda, au patio et au jardin.
L'escalier en bois sur mesure mène au premier étage desservant une grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante équipée d'une baignoire d'hydromassage. De l'autre côté de la mezzanine se trouvent deux autres chambres doubles de bonne taille et une salle de bains.
L'extérieur de la propriété a été conçu pour tirer le meilleur parti du climat français avec une salle à manger extérieure sous abri et un espace pour une cuisine d'été et un barbecue.
Le jardin, principalement en pelouse, a été très bien aménagé et les arbres et arbustes matures en font un espace agréable. Il s'étend sur environ un acre et demi et offre une vue sur la campagne.
Une allée gravillonnée mène à un grand abri pour plusieurs voitures et à un espace d'atelier supplémentaire.
Cette propriété doit être vue pour l'apprécier pleinement.
Une visite rapide est fortement recommandée!
Prix honoraires inclus : 219 350 €
Prix honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée
1 Salon - (27 M2)
1 Salle à manger - (18.04 M2)
1 Cuisine équipée - (16.56 M2)
1 Autre - (15.84 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Chambre(s) - (11.4 M2)
1 Chambre(s) - (11.16 M2)
1 Chambre(s) - (11.02 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.96 M2)
1 Dressing - (8.64 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.04 M2)
1 Dépendance - (54 M2)
1 Dépendance - (6.51 M2)
1 Terrain - (5817 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Charroux
Cette propriété est présentée par Ken Lawley de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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