L’opportunité d’une vie…lac de 34 hectares!
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L’opportunité d’une vie…lac de 34 hectares!
- Grandes possibilités de location
- Excellentes opportunités de revenus/investissements
- Maison principale avec jardins privés
- Restaurant/bar/terrasse avec licence 4
- Moulin rénové et studio
- Hangar et terrain pour chevaux, terrain et parc pour les visiteurs
Une opportunité comme celle-ci est très rare !
Pour ceux qui souhaitent posséder un grand lac, cette opportunité peut réaliser ce souhait. Ce beau lac de 34 hectares, alimenté par une rivière, et propice à une multitude d'activités de loisirs, soit pour votre plaisir privé, soit pour une gamme diversifiée d'applications professional comme le ski nautique et le jet ski, le wakeboard, le glamping/camping et bien d'autres.
Une spacieuse villa de 4 chambres et de 4 salles de bains avec mezzanine et vue sur le lac donnant sur de grandes terrasses, une piscine intérieure et un sauna définit la maison principale au bord du lac.
Un moulin à eau rénové en deux gîtes de 2 chambres, un bar/restaurant complet avec licence, des dépendances, un parc de loisirs et un parking complètent une partie de l'ensemble.
Contactez-nous pour plus d'informations sur tous les détails et des photos supplémentaires. Toutes les activités commerciales futures et l'exploitation éventuelle d'un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 2 205 000€
Prix honoraires exclus : 2 100 000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Grange - (110 M2)
1 Dépendance - (99 M2)
1 Terrain - (399641 M2)
1 Sous-sol
1 Garage
1 Réserve - (24 M2)
1 Atelier - (20 M2)
1 Gym - (20 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Salon/salle à manger - (55 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Chambre(s) - (20.25 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Piscine intérieure - (90 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 WC
1 Buanderie - (6 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle de bain - (4 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Balcon
1 Palier - (7.5 M2)
1 Terrasse - (5 M2)
1 Mezzanine - (39 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Salon - (32.5 M2)
1 Salle d’eau - (7.5 M2)
1 WC - (5 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (24.5 M2)
1 Salon - (17.5 M2)
1 Cuisine - (12.25 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8.75 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4020 et €5520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Video
Emplacement
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Montmorillon
Cette propriété est présentée par Emma Waddington de notre bureau à Montmorillon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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19 Avenue de la République
86500 Montmorillon
Vienne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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