Propriété en pierre rénovée avec 2 annexes et une piscine

• Rénovation de haut niveau
• Propriété de caractère en pierre
• 2 annexes
• Piscine entièrement clôturée
• Tranquillité mais pas isolé

Une allée privée vous amène à cette propriété du XVIIème siècle aux proportions généreuses qui a été méticuleusement restaurée avec un goût impeccable et un travail de grande qualité. La propriété est lumineuse et spacieuse et présente des caractéristiques originales telles que d'impressionnantes cheminées en pierre, des parquets et des portes en chêne massif, des murs en pierre apparente et des poutres structurelles en bois massif, mais aussi des salles de bains et des cuisines modernes équipées des derniers appareils électroménagers. Les chambres du rez-de-chaussée sont dotées de balcons-terrasses extérieurs qui permettent de profiter de la campagne environnante.

Maison principale - Un escalier en pierre mène à une spacieuse terrasse avant avec son propre coin salon. L'entrée principale mène à une grande cuisine/salle à manger/salle de séjour avec une impressionnante cheminée et un chauffage par le sol. En franchissant une porte voûtée en pierre, on accède à une chambre principale avec une luxueuse salle d'eau attenante et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Un escalier en chêne mène au rez-de-chaussée inférieur, où se trouvent un salon spacieux et une buanderie avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour et le jardin. Sur le côté se trouve une salle d'eau avec WC. Depuis le niveau principal, un autre escalier mène à un palier en chêne au premier étage avec des poutres apparentes, deux autres chambres et une salle de bains avec WC.

Annexe 1 : L'entrée se fait par la cour et s'ouvre sur une grande cuisine/salle à manger/salon équipée, avec un poêle à bois et palier voûté à galeries au-dessus. Sur le côté se trouve une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, dont les portes-fenêtres donnent sur une terrasse en bois. La chambre du rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains attenante avec douche carrelée, toilettes et lavabo. A l'étage, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains.

Annexe 2 : Entrée par la cour, la deuxième annexe dispose d'une grande cuisine/salle à manger/salon équipée, avec des portes-fenêtres ouvrant sur un espace de réception extérieur spacieux qui donne sur la campagne et la piscine. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec WC.

La propriété est accompagnée d'un chalet à ossature bois, d'un ancien four à pain en pierre, d'un puits, d'une grange de séchage en pierre, de plusieurs ruines en pierre, d'un abri de jardin et d'un jardin clos.
La piscine chauffée au sel de 10m x 5m, récemment installée, est entourée d'une clôture de sécurité. La propriété est accompagnée de 4,5 hectares de terrain privé avec des arbres matures et des prairies sauvages.

Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Elle offre donc un attrait commercial supplémentaire pour quelqu'un qui souhaite créer un petit coin de paradis dans un environnement tranquille, tout en ayant un accès facile à deux villages à quelques minutes en voiture.

La visite de cette belle propriété est fortement recommandée.

Prix honoraires inclus : 678.300 €
Prix honoraires exclus : 642.939 €
Honoraires de 5.5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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