Maison de bourg spacieuse et joliment rénovée
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Maison de bourg spacieuse et joliment rénovée
- Maison de bourg très spacieuse
- Grand espace de vie ouvert
- 4-5 chambres
- Double vitrage et tout-à-l'égout
Située dans la ville de Montguyon, elle se trouve à 45 minutes de Bordeaux, de ses magasins et de son aéroport. La ville elle-même a un marché 2 fois par semaine ainsi que des magasins, un supermarché, un cinéma, un bar, un restaurant, un plat à emporter, des écoles et bien plus encore, le tout à une courte distance de marche.
Rénovée avec soin et goût, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un impressionnant espace ouvert salon/cuisine/salle à manger d'environ 64m². Lumineux et aéré, il est doté d'une magnifique cheminée d'origine avec un poêle à bois et constitue l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, un bureau, un dressing (qui pourrait être utilisé comme une petite chambre), une buanderie, une salle de bains familiale avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé. Il y a également beaucoup d'espace de rangement dans le grand couloir.
Au premier étage, on trouve une grande chambre principale avec dressing et rangements, une autre grande chambre, une pièce actuellement utilisée comme rangement (qui pourrait être convertie en salle d'eau) et un petit coin de lecture.
La maison est située en retrait de la rue et dispose d'un jardin d'environ 1200m² avec des arbres matures. Le jardin entoure la propriété, qui est orientée vers le sud, offrant ainsi soleil et ombre. Il y a également une piscine hors sol, une terrasse et un abri. La propriété bénéficie du double vitrage et du tout à l'égout.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement la taille et l'ambiance de cette propriété. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 258 000 €
Prix honoraires exclus : 241 122 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (1253 M2)
1 Entrée - (32.4 M2)
1 Cuisine américaine - (64 M2)
1 Bureau - (8.9 M2)
1 Chambre(s) - (17.81 M2)
1 Chambre(s) - (13.13 M2)
1 Autre - (8.9 M2)
1 Buanderie - (5.74 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salle de bain - (6.62 M2)
1 Chambre parentale - (25.81 M2)
1 Chambre(s) - (22.85 M2)
1 Salle - (11.78 M2)
1 Autre - (7.16 M2)
1 Stockage - (5.79 M2)
1 Placard - (2.24 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2840 et €3880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Barbezieux
Cette propriété est présentée par Michelle Godbold de notre bureau à Barbezieux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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26 Rue Élie Vinet
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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