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Ancien moulin proche Barbezieux sur 1.2 Hectares de terrain

€235,400 BVI74448
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
174 m2
Surface terrain
12,217 m2
Secteur
Reignac
Département
Charente

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Ancien moulin proche Barbezieux sur 1.2 Hectares de terrain

  • Accès facile à la N10
  • A 6 km des services
  • Joli potentiel
À proximité de la N10 et de l'échangeur menant à Bordeaux et Angoulême, se dresse ce charmant ancien moulin transformé en résidence. Niché au cœur d'un terrain de 12 217 m², bordé par un ruisseau et traversé par un bief, cet endroit offre un cadre enchanteur. Un étang d'environ 700 m², alimenté par le bief et des sources, ajoute à la quiétude des lieux.

Le bâtiment est construit sur cave. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, constitue un espace convivial. Le séjour, paré de parquet et doté d'une cheminée ainsi que d'une vaste baie ancienne, offre un cadre chaleureux. Un salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un insert, invite à la détente. Une chambre complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une chambre s'ouvre sur un balcon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une pièce mansardée. Bien que des travaux soient à envisager, notamment au niveau de l'assainissement non conforme, le remplacement de certaines huisseries et des finitions intérieures, le chauffage par pompe à chaleur offre un confort optimal.

Cette propriété offre également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, formant ainsi un ensemble immobilier des plus attrayants.

Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€235,400
£ 201,905
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Référence
BVI74448
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
174 m2
Surface terrain
12,217 m2
Secteur
Reignac
Département
Charente

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
174 m2
Surface terrain
12,217 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€750

Supplies

Double glazing
Fireplace
PVC window

Surfaces

1 Terrain - (12217 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12.4 M2)

1 Salle à manger - (36 M2)

1 Cuisine - (22 M2)

1 Salon/salle à manger - (38.4 M2)

1 Chambre(s) - (23.8 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (22.9 M2)

1 Salle d’eau - (8.7 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2501 et €3383.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 238 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Reignac

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Barbezieux

Cette propriété est présentée par Arnaud Nebout de notre équipe Barbezieux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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