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Charmante maison en pierre à fort potentiel

€94,500 BVI74519
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
266 m2
Secteur
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Charmante maison en pierre à fort potentiel

Grande maison en pierre au centre de la ville, prête à être rénovée, avec 11 pièces sur 3 étages, une grande terrasse surélevée avec de belles vues, une cour, un garage et un atelier.

Cette propriété pourrait être convertie en une grande maison familiale multigénérationnelle ou facilement adaptée en 3 appartements (sous réserve des autorisations nécessaires). Chaque appartement aurait sa propre entrée privée depuis la rue.

Les hauts plafonds et les grandes fenêtres offrent une lumière positive et de l'espace, avec un escalier en chêne d'origine, cette propriété est une énorme opportunité.

Une visite est vivement recommandée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€94,500
£ 81,054
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Référence
BVI74519
Type de bien
Maison , Maison mitoyenne
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
266 m2
Secteur
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
11
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
266 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,781

Supplies

Double glazing
Electric shutters
Internet
PVC window

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Terrain - (266 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (9 M2)

1 Bureau - (12 M2)

1 Bureau - (12 M2)

1 Bureau - (15 M2)

1 Salon - (16 M2)

1 Entrée - (4.7 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Salon - (14 M2)

1 Cuisine - (14.6 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Entrée - (4.5 M2)

1 Véranda - (8.65 M2)

- 1er étage

1 Palier - (12 M2)

1 Chambre(s) - (12.95 M2)

1 Chambre(s) - (13.3 M2)

1 Chambre(s) - (10.8 M2)

1 Chambre(s) - (16.9 M2)

1 Salle d’eau - (10 M2)

1 Terrasse - (45 M2)

- 2ème étage

1 Palier - (12.4 M2)

1 Chambre(s) - (11.1 M2)

1 Grenier - (27 M2)

1 Grenier - (27 M2)

Extérieur -

1 Garage - (17 M2)

1 Atelier - (18.6 M2)

1 Réserve

1 WC


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4310 et €5900.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 411 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Miramont-de-Guyenne

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Eymet

Cette propriété est présentée par Andrew Nicholson de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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