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Maison de village pleine de charme

€339,000 BVI68308
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
210 m2
Surface terrain
493 m2
Secteur
Fleurac
Département
Charente

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Maison de village pleine de charme

  • Une belle présentation
  • Plein d'éléments de caractère
  • Jardin secret entouré de murs
  • Situation en retrait
EN EXCLUSIVITÉ! Cette très jolie maison de village en pierre se trouve dans un endroit calme au cœur d'un joli village. Les villes locales de Jarnac et Cognac offrent une grande diversité de commerces et de commodités et la capitale du département, Angoulême, est facilement accessible.

La maison elle-même offre un logement spacieux réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine, une salle de séjour, une salle à manger (également exploitable en tant que chambre au rez-de-chaussée) et une grande salle d'eau.

À l'étage, un espace de vie plus informel donne accès à trois chambres doubles (deux avec armoires intégrées). L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains attenante et la suite parentale dispose également d'un dressing et d'une salle de bains attenante (avec douche à l'italienne).

Un atelier/cellier utile est attenant à la maison.

Sur le côté de la maison, accessible par le séjour, se trouve un charmant jardin clos de murs. Cet espace très privé est parfait pour les réceptions en plein air et pour se détendre pendant les longues et chaudes journées d'été.

À l'avant de la maison se trouve un grand espace, principalement recouvert de gravier, avec un certain nombre de bordures fleuries. D'un côté, il y a un parking couvert, à côté duquel se trouve une terrasse (qui renvoie au jardin clos).

Cette grande propriété magnifiquement présentée bénéficie de 2 poêles à bois ainsi que d'un chauffage central électrique contrôlé par wifi. Elle serait idéale comme résidence permanente ou secondaire - A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Outdoor Spaces

Car port

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
Water softener

Building

Optical fiber
€339,000
£ 290,764
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Référence
BVI68308
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
210 m2
Surface terrain
493 m2
Secteur
Fleurac
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Cave - (4 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Salle - (12 M2)

1 Salle d’eau / WC - (10 M2)

1 Atelier - (22 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (28 M2)

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)

1 Chambre(s) - (13.2 M2)

1 Bureau - (3 M2)

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 Dressing - (8 M2)

1 Salle de bain / WC - (12.5 M2)

Extérieur -

1 Terrain - (493 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
210 m2
Surface terrain
493 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2660 et €3650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 234 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Fleurac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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