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Maison de charme en pierre avec terrasse, piscine et grange près d'Eymet.

€466,400 BVI75266
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
10,099 m2
Secteur
Serres-et-Montguyard
Département
Dordogne

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Maison de charme en pierre avec terrasse, piscine et grange près d'Eymet.

  • Situation tranquille à proximité de toutes les commodités
  • 4 chambres à coucher
  • Piscine et terrasses
  • Grange et dépendances
Entourée d'un magnifique parc, tel un paradis caché, cette propriété de caractère en pierre de 4 chambres est située dans un hameau tranquille, à quelques minutes de la ville populaire d'Eymet et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, on trouve deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un bureau, une cave et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. De la cuisine et du salon, on accède à une terrasse extérieure couverte. Au premier étage, il y a deux autres chambres, un wc et un grenier qui peut être converti en un autre espace de vie (sous réserve de l'autorisation nécessaire).

La grange de 200 m2 est divisée en plusieurs pièces, un atelier, une salle de billard et une cave. Il y a également d'autres dépendances. Une ancienne porcherie de 62 m2, qui pourrait être transformée en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété offre un magnifique espace piscine (10 x 5m au sel) avec douche de piscine, une terrasse couverte et un magnifique jardin fleuri et arboré, un petit étang, plusieurs arbres fruitiers, un potager et même un petit bois avec une autre petite dépendance, idéale comme poulailler ou peut-être pour un cheval.

La propriété est prête à être habitée, réservez votre visite pour voir tout le potentiel.

Prix incluant les frais d'agence : 466 400 €.
Prix hors frais d'agence : 440 000 €.
Commission d'achat TVA incluse : 6%.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€466,400
£ 400,036
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI75266
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
10,099 m2
Secteur
Serres-et-Montguyard
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
1
N° pieces
7
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
10,099 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Internet

Outdoor Spaces

Fence
Outdoor lighting
Well

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (10099 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (13.33 M2)

1 Buanderie - (21.59 M2)

1 Chambre(s) - (10.24 M2)

1 Cuisine - (22.52 M2)

1 Salle à manger - (23.9 M2)

1 Salon - (23.92 M2)

1 Chambre(s) - (18.54 M2)

1 Salle d’eau - (12.92 M2)

1 WC - (1.86 M2)

1 Cave - (5.72 M2)

Main house - Garden level

1 Terrasse - (23 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (8.61 M2)

1 Chambre(s) - (15.09 M2)

1 WC - (1.12 M2)

1 Chambre(s) - (16.68 M2)

1 Grenier - (53 M2)

Building A -

1 Grange - (200 M2)

Building B -

1 Dépendance - (62 M2)

1 Salle - (16 M2)

1 Salle - (22 M2)

Building C -

1 Dépendance


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2220 et €3100.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 247 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Serres-et-Montguyard

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Eymet

Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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