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Jolie Périgourdine de trois chambres avec dépendances et un lac, sur plus de 3 hectares de terrain

€477,000 BVI77813
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
148 m2
Surface terrain
30,107 m2
Secteur
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne

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Jolie Périgourdine de trois chambres avec dépendances et un lac, sur plus de 3 hectares de terrain

  • Maison périgourdine de 3 chambres
  • Lac de pêche à la carpe de 3000m2
  • Piscine
  • Écuries
Cette jolie maison offre tout ce que vous pouvez souhaiter lorsque vous vous installez à la campagne.

Cette maison périgourdine, implantée au milieu de son terrain de 30 000 m2, comprend trois chambres de bonne taille et deux salles deau. Il y a une cuisine nouvellement équipée et un salon lumineux avec des vues sur la piscine de 9m x 4m et sur le lac de pêche à la carpe de 3000m2.
Il y a un chalet en bois sur l'île du lac qui a encore besoin de quelques finitions mais l'ossature du bâtiment est présente. Les plans prévoient un salon/cuisine au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et une chambre au premier étage. Une terrasse nouvellement aménagée et un pont permettent d'accéder au chalet.

Il y a également deux écuries sur la propriété avec un vaste pâturage pour deux chevaux. Les écuries sont équipées d'électricité et de distributeurs d'eau automatiques à l'intérieur et à l'extérieur. Le long des écuries se trouve un espace de stockage pour tous les besoins de vos poneys. Il y a de belles randonnées tout autour de la propriété à travers les bois et les sentiers de sable. Il y a aussi un manège improvisé pour les jours d'entraînement.

Un garage et un atelier complètent l'ensemble.

Il y a un petit village à moins de 2 km de la propriété avec une épicerie, un restaurant et un bureau de poste.
Cette charmante propriété offre tout ce dont vous pouvez rêver d'une vie à la campagne.

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€477,000
£ 409,128
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Référence
BVI77813
Type de bien
Maison , Fermette
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
148 m2
Surface terrain
30,107 m2
Secteur
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
148 m2
Surface terrain
30,107 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€992

Supplies

Fireplace
Flyscreens
Internet

Outdoor Spaces

Outdoor lighting
Well

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.9 M2)

1 Salle à manger - (26.8 M2)

1 Cuisine équipée - (12.8 M2)

1 Salon - (29.6 M2)

1 Véranda - (7.2 M2)

1 Buanderie - (6.6 M2)

1 Dégagement - (1.3 M2)

1 WC - (1.6 M2)

1 Chambre(s) - (11.58 M2)

1 Salle d’eau - (5.6 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (4.44 M2)

1 Chambre(s) - (11.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.3 M2)

1 Chambre(s) - (17.5 M2)

Building A -

1 Garage

1 Atelier

Building B -

1 Écuries - (35 M2)

1 Réserve - (35 M2)

Extérieur -

1 Terrain - (30107 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Hébergement - (17 M2)

1 Hébergement - (6 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Hébergement - (17 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 October 2018

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1435.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 186 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Montpon-Ménestérol

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Eymet

Cette propriété est présentée par Sarah Fuller de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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