Plus de photos

Belle maison charentaise dans un emplacement recherché

€549,000 BVI71043
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
224 m2
Surface terrain
4,596 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Belle maison charentaise dans un emplacement recherché

  • Emplacement recherché
  • Maison spacieuse
  • Joli jardin
  • Importantes dépendances
Située dans un petit hameau, cette très belle et ancienne maison de producteur de Cognac de 4 chambres se trouve à une courte distance de marche ou de vélo des magasins et restaurants de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de La Grande Champagne du vignoble de Cognac.

Répartie sur deux étages, la maison dispose de beaucoup d'espace habitable et offre également un potentiel de développement (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un grand salon à double hauteur qui ouvre à son tour sur une très généreuse véranda qui longe l'arrière de la maison. Une cave à vin voûtée se trouve à côté du salon. Il y a un deuxième salon / coin détente / bureau ainsi qu'une cuisine très spacieuse - avec amplement assez d'espace pour une table à manger. Une seconde véranda, une buanderie et une grande salle de divertissement (avec alambic à Cognac) se trouvent à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également des toilettes et une suite comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé.

Attenantes à la maison et disposées autour de la grande cour à l'avant de la maison se trouvent plusieurs dépendances offrant un parking couvert, un espace de stockage et un potentiel de développement (sous réserve des autorisations requises).

Le jardin paysager à l'arrière de la maison est principalement composé de pelouse avec un certain nombre d'arbres, de bordures de fleurs et d'arbustes.


Cette impressionnante maison est très bien située, à proximité de Segonzac et à quelques minutes en voiture des villes historiques de Cognac et de Jarnac. Des propriétés comme celle-ci dans cette région sont rarement disponibles sur le marché - ne la laissez pas passer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

Plus de détails Plus de photos

€549,000
£ 470,883
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI71043
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
224 m2
Surface terrain
4,596 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
224 m2
Surface terrain
4,596 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Fireplace
Water softener

Building

Optical fiber

Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11 M2)

1 Bureau - (12 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Véranda - (16 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Salle de jeux - (36 M2)

1 Salon - (40 M2)

1 109 - (12 M2)

1 Véranda - (40 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Stockage - (4 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (18 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Salle de bain - (12.5 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (30 M2)

Extérieur -

1 Dépendance

1 Dépendance - (60 M2)

1 Dépendance

1 Dépendance - (65 M2)

1 Terrain - (4596 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3304 et €4470.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 233 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Segonzac

En savoir plus ou réserver une visite

Jarnac

Cette propriété est présentée par Matthew Barry de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


Vous aimeriez aussi...

€599,000
Magnifique Maison de Maître avec piscine et jolis jardins
Charente (16)
€499,700
Belle maison de 5 chambres, dépendances et piscine sans voisins
Charente (16)
€495,000
Belle propriété avec piscine et parc arboré
Charente (16)

Ce que vous dites de nous

Beaux Villages in the press

French property article featured in the Telegraph France property article in the Irish Times French property news featured in The Times