Charmante maison de village de 5 chambres avec une vue imprenable sur la rivière !
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Charmante maison de village de 5 chambres avec une vue imprenable sur la rivière !
- Chauffage Central : Système de gaz de village
- Fenêtres en bois en double vitrage
- Tout-à-l'égout
- À pied de la boulangerie
Le hall d'entrée accueillant mène au rez-de-chaussée : La nouvelle cuisine et salle à manger, élégante et fonctionnelle, et la buanderie sont dotées d'un grand espace de rangement. La salle à manger spacieuse donne sur la rivière. Le salon élégant, inondé de lumière, comprend une cheminée et un balcon avec une vue imprenable sur la rivière, créant ainsi un espace parfait pour se détendre. Les autres espaces de vie comprennent un bureau et une salle de télévision, idéale pour le travail et le divertissement.
Les aménagements extérieurs comprennent une piscine hors sol de qualité, un jardin facile à entretenir avec une terrasse couverte et des vues sur la rivière, un parking pour 3 voitures. La propriété bénéficie également d'une cave à vin, d'une réserve, d'un atelier et d'une salle de jeux au rez-de-jardin. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en bois à double vitrage. La maison bénéficie du tout à l'égout, ce qui permet de vivre sans souci.
A quelques pas des restaurants, du supermarché, de la poste et de toutes les commodités du village, la maison est pratique et accessible. A seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, et 40 minutes de la gare TGV d'Agen, cette propriété offre d'excellentes conditions de transport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Supplies
Security
Sport Supplies
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Surfaces
1 Terrain - (490 M2)
1 Entrée
1 115
1 Salle d’eau / WC
1 WC PMR
1 Cuisine équipée
1 Salle à manger
1 Salon / salle à manger
1 Réserve
1 Atelier
1 109
1 Buanderie
1 WC
1 Salle de jeux
1 Palier
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s)
1 Bureau
1 Chambre(s)
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Grenier
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4480 et €6130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Montaigu
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