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Propriété riveraine avec un hectare de terrain et un lac

€288,900 BVI74813
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
10,135 m2
Secteur
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Département
Gironde

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Propriété riveraine avec un hectare de terrain et un lac

  • Propriété en bordure de rivière
  • Mare
  • Salon/salle à manger ouvert
  • 1 hectare de terrain
Cette jolie maison est située sur un terrain de bonne taille à côté de la rivière. Le logement est principalement de plain-pied bien qu'il y ait la possibilité d'agrandir au premier étage (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété dispose d'un grand hall d'entrée et d'un salon-salle à manger ouvert. Il y a une cuisine moderne équipée et une buanderie séparée. Il y a deux grandes chambres principales et deux salles d'eau. Il y a un petit bureau séparé. Au premier étage, il y a un autre logement dont la hauteur de chute est limitée à l'apex du toit.
A l'extérieur, il y a de nombreuses dépendances et une belle mare.


Prix honoraires inclus : 288.900 €
Prix honoraires exclus : 270.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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Supplies

Double glazing
Electric shutters
Fireplace
Internet
PVC window

Outdoor Spaces

Outdoor lighting
Well

Sport Supplies

Swimming pool
€288,900
£ 247,792
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Référence
BVI74813
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
10,135 m2
Secteur
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Département
Gironde

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Surfaces

1 Grange

1 Cabane

1 Atelier

1 Stockage

1 Terrain - (10135 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (17 M2)

1 Salon - (23.2 M2)

1 Salle à manger - (19.38 M2)

1 Cuisine - (15.81 M2)

1 Buanderie - (12.21 M2)

1 Chambre(s) - (14.06 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.48 M2)

1 Chambre(s) - (13.69 M2)

1 Dressing - (7.02 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.44 M2)

1 Hébergement - (6.48 M2)

1 Bureau - (6.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Hébergement - (3.41 M2)

1 Hébergement - (7.59 M2)

1 Grenier - (21.96 M2)


Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
10,135 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,082

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1560 et €2160.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 240 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Gironde
Saint-Avit-Saint-Nazaire

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Eymet

Cette propriété est présentée par Sarah Fuller de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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