Jolie propriété de style charentais

• 2 chambres dans la maison principale
• 1 chambre en mezzanine dans la maison d'hôtes
• Cour-jardin et terrasse couverte
• Jardin séparé avec parking

EN EXCLUSIVITÉ! Jolie propriété de style charentais située à proximité des commerces, bars et restaurants ainsi que des excellentes liaisons autoroutières et ferroviaires.

Cette maison principale de deux chambres et l'annexe pour les invités ont fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration qui ont ajouté à l'attrait et à la chaleur de la propriété.

La maison principale se compose d'une cuisine avec des portes françaises à double vitrage donnant sur la cour, d'une salle de bains avec baignoire, douche séparée et lavabo et d'un WC séparé.

Une grande salle à manger/salon avec poêle à bois encastré et une porte principale donnant sur la cour, avec un salon supplémentaire également avec un poêle à bois.

Les deux pièces bénéficient également de radiateurs électriques modernes en céramique, respectueux de l'environnement.

A l'étage, le palier mène à deux belles chambres doubles, la chambre principale est très attrayante avec son plancher en bois et ses subtiles poutres en bois. Elle bénéficie également d'un radiateur électrique moderne en céramique écologique pour les jours d'hiver plus frais.

Au bout du palier se trouvent des toilettes séparées avec un lavabo.

De l'autre côté de la cour se trouve la maison d'hôtes qui comprend un salon/salle à manger de bonne taille et un WC avec lavabo au rez-de-chaussée (possibilité d'installer une douche).

A l'étage, il y a une chambre en mezzanine et à l'autre bout de la maison d'amis, une deuxième mezzanine prête à être utilisée comme une autre chambre ou un bureau, selon vos souhaits.

Sous réserve des autorisations requises, la maison d'amis pourrait devenir un gîte productif.

En termes de dépendances, il y a un atelier de bonne taille attaché à la maison principale avec sol en béton, électricité et eau.

Une belle terrasse couverte est située directement de l'autre côté de la cour - idéale pour s'asseoir pendant les chaudes journées d'été, une cave à vin voûtée est située sous l'annexe et on y accède par un escalier traditionnel en pierre.

L'espace extérieur se compose d'une cour orientée au sud avec des plantes et des arbustes et d'un jardin/verger séparé juste au bout du chemin avec un parking en dur assez grand pour un camping-car.

Ce bien pourrait être votre maison de vacances ou permanente idéale et à un prix très intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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