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Charmante Maison en Bois avec Piscine et Vue Panoramique

€235,400 BVI77225
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
114 m2
Surface terrain
11,493 m2
Secteur
Port-Sainte-Marie
Département
Lot-et-Garonne

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Charmante Maison en Bois avec Piscine et Vue Panoramique

  • Belle vue
  • Grand terrain
  • Proche des commodités
  • Calme
Charmante maison à ossature bois avec piscine, un véritable cocon de douceur en harmonie avec la nature, nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus d’un hectare. Située en position dominante, cette propriété dispose d’un accès privé.

À l’intérieur, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une chaleureuse cheminée avec insert, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. La cuisine ouverte complète cet espace convivial, et vous aurez également accès à plusieurs terrasses, dont une couverte, ainsi qu’à la piscine. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau, et un grand sous-sol, garantissant un confort optimal.

À l’étage, laissez-vous charmer par une mezzanine, qui s’ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous y trouverez trois chambres cosy, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Et tout cela à seulement 5 minutes des commodités ! Un véritable refuge, loin de l’agitation, où chaque jour vous invite à savourer la tranquillité et l’art de vivre.

Prix honoraires inclus : 235.400 €
Prix honoraires exclus : 220.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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Outdoor Spaces

Barbecue

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool
€235,400
£ 201,905
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Référence
BVI77225
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
114 m2
Surface terrain
11,493 m2
Secteur
Port-Sainte-Marie
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (11493 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (53 M2)

- Garden level

1 Cuisine - (48.6 M2)

1 Véranda - (15.3 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

1 WC - (1.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (11.4 M2)

1 Chambre(s) - (12.4 M2)

1 Chambre(s) - (12.4 M2)

1 Salle de bain / WC - (3.2 M2)

1 Mezzanine - (18.5 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
4
Surface habitable
114 m2
Surface terrain
11,493 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Poêle, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,333

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1000 et €1410.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 172 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Port-Sainte-Marie

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Nerac

Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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