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Maison individuelle de trois chambres avec studio d'une chambre, piscine et grand terrain

€299,600 BVI72758
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
13,676 m2
Secteur
Saint-Angeau
Département
Charente

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Maison individuelle de trois chambres avec studio d'une chambre, piscine et grand terrain

  • Maison principale de plain-pied des années 1970
  • Annexe séparée d'une chambre pour les invités
  • Piscine couverte
  • Grand terrain de plus d'un hectare
Propriété indépendante construite dans les années 70, située dans un hameau à cinq minutes de Saint-Angeau. Entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare, avec piscine.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un salon lumineux, avec un espace bureau séparé si nécessaire. On accède au salon avec cheminée et à la cuisine récemment réaménagée. Au même niveau se trouvent trois chambres et une salle d'eau.

Le rez-de-jardin de la propriété comprend un studio d'une chambre à coucher, idéal pour les amis et la famille en visite ou pour générer des revenus si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand garage et un débarras se trouvent également à ce niveau.

La maison est chauffée grâce à un système d'échange de chaleur récemment installé, et bénéficie également d'un adoucisseur d'eau.

La piscine à l'avant de la propriété a une couverture rétractable et a été équipée d'une nouvelle pompe et de filtres en 2023. A l'arrière de la parcelle se trouve une entrée séparée, ainsi qu'un champ de paddock et un petit bois.

Belle situation tranquille mais proche des commodités locales, avec la grande ville de Mansle à environ 10 minutes en voiture et la ville d'Angoulême (avec connexion TGV) à environ 30 minutes - les aéroports de Poitiers et Limoges à environ une heure de route.

Prix honoraires inclus : 299.600 €
Prix honoraires exclus : 280.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€299,600
£ 256,970
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Référence
BVI72758
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
13,676 m2
Secteur
Saint-Angeau
Département
Charente

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
13,676 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Garage - (40 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Terrain - (13676 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Salon - (34 M2)

1 Salle de réception - (24 M2)

1 Bureau - (7 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

1 WC

Guest Annexe - Garden level

1 Salon / salle à manger - (28 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle d’eau - (4 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1277 et €1727.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 136 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Saint-Angeau

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Tom Larmar de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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