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Photos 18

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Maison individuelle de trois chambres avec studio d'une chambre, piscine et grand terrain

Maison principale de plain-pied des années 1970Annexe séparée d'une chambre pour les invitésPiscine couverteGrand terrain de plus d'un hectareProche des commodités du village

Propriété indépendante construite dans les années 70, située dans un hameau à cinq minutes de Saint-Angeau. Entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare, avec piscine.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un salon lumineux, avec un espace bureau séparé si nécessaire. On accède au salon avec cheminée et à la cuisine récemment réaménagée. Au même niveau se trouvent trois chambres et une salle d'eau.

Le rez-de-jardin de la propriété comprend un studio d'une chambre à coucher, idéal pour les amis et la famille en visite ou pour générer des revenus si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand garage et un débarras se trouvent également à ce niveau.

La maison est chauffée grâce à un système d'échange de chaleur récemment installé, et bénéficie également d'un adoucisseur d'eau.

La piscine à l'avant de la propriété a une couverture rétractable et a été équipée d'une nouvelle pompe et de filtres en 2023. A l'arrière de la parcelle se trouve une entrée séparée, ainsi qu'un champ de paddock et un petit bois.

Belle situation tranquille mais proche des commodités locales, avec la grande ville de Mansle à environ 10 minutes en voiture et la ville d'Angoulême (avec connexion TGV) à environ 30 minutes - les aéroports de Poitiers et Limoges à environ une heure de route.

Prix honoraires inclus : 274 990 €
Prix honoraires exclus : 257 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 274,990

£ 238,001

Référence

BVI72758

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

155 m²

Surface terrain Minimum

13 676 m²

Commune

Saint-Angeau

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 8

Surface habitable 155 m²

Surface terrain Minimum 13 676 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Radiateur

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1277 et €1727.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 136 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Angeau

Département

Charente

Général

1 Garage - (40 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M²)

1 Chambre - (9 M²)

1 Salon - (34 M²)

1 Cuisine - (12 M²)

1 Bureau - (7 M²)

1 Salle de douche - (6 M²)

1 Toilettes

1 Salle de réception - (24 M²)

1 Terrain - (13676 M²)

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Chambre - (9 M²)

1 Salle de douche - (4 M²)

1 Pièce de vie - (28 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Piscine

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Équipe Jarnac

Ce bien est proposé par Tom LARMAR de notre Jarnac équipe.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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