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Propriété à proximité d'un lac avec opportunité commerciale

€530,000 BVI77682
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
241 m2
Surface terrain
4,780 m2
Secteur
Seilhac
Département
Corrèze

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Propriété à proximité d'un lac avec opportunité commerciale

  • Spacieuse propriété au bord du lac dans un emplacement exceptionnel!
  • Résidence privée jusqu'à 600 m2 d'hébergement
Emplacement magnifique offrant une vue imprenable! Cette importante résidence de campagne offre jusqu'à 600 m² d'espace intérieur répartis sur trois niveaux, une annexe indépendante et entièrement modernisée et le potentiel de créer un gîte avec un toit de tour unique et un large balcon palissadé (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une allée séparée mène à un large vestibule d'entrée et offre un accès facile à un rez-de-chaussée décloisonné qui s'étend sur 300 m² d'espace largement non compartimenté. Bien qu'il soit actuellement destiné à un usage commercial, il offre la flexibilité de le convertir à un certain nombre d'usages (sous réserve d'autorisations). L'accès principal à la maison principale se fait par un escalier extérieur qui mène à une impressionnante terrasse abritée de 170 m² face au lac. De ce point de vue, la vue sur le lac est vraiment magnifique. Entièrement double vitrage, la maison principale est aménagée de plain-pied et comprend une cuisine moderne équipée, un salon, une buanderie, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Les escaliers menant au grenier à double hauteur déjà câblé offrent 120 m² supplémentaires de surface habitable potentielle (sous réserve d'autorisations).

Des arbres à feuilles persistantes matures bordent les jardins de plus d'un acre assurant une intimité toute l'année. Tout à l'égout. Excellente note DPE. Entièrement rénové au cours des deux dernières années avec de nouvelles fenêtres et chauffage.

Une propriété unique qui offre un énorme potentiel dans un emplacement idéal. Une des rares propriétés situées au bord de ce lac de baignade de 35 hectares ! A proximité d'un bourg prospère.

Prix ​​incluant honoraires d'agence : 530.000 €
Prix ​​hors frais d'agence : 500.000 €
Commission acheteur TTC : 6 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€530,000
£ 454,586
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Référence
BVI77682
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
241 m2
Surface terrain
4,780 m2
Secteur
Seilhac
Département
Corrèze

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
11
Surface habitable
241 m2
Surface terrain
4,780 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Granulés de bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€5,390

Outdoor Spaces

Barbecue
Fence

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Surfaces

1 Terrain - (4780 M2)

Main house -

1 Cuisine - (21 M2)

1 Salon/salle à manger - (67 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle de bain / WC - (9 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

Guest Annexe -

1 Salon / salle à manger - (52 M2)

1 Salle de bain / WC - (10 M2)

1 Palier - (4 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2950 et €4040.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Limousin
Corrèze
Seilhac

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Piegut

Cette propriété est présentée par Andrew Greenwood de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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