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Espace, élégance, lumière et vues incroyables

€249,000 BVI77620
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
266 m2
Surface terrain
837 m2
Secteur
Moutier-d’Ahun
Département
Creuse

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Espace, élégance, lumière et vues incroyables

  • Potentiel gîte ou chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisation)
  • Vue dégagée plein sud sur un beau village
  • 5 chambres, un espace de vie généreux et un sauna !
  • Bien rénové et en excellent état
Cette maison spacieuse et magnifiquement rénovée offre un hébergement généreux sur trois niveaux, y compris un appartement indépendant.

Entrez par le rez-de-chaussée dans un couloir aéré qui mène à une grande cuisine, un bureau/bibliothèque, une salle à manger et un salon. Une salle de bain complète ce niveau.

Les fenêtres en double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le sud qui vous coupera le souffle.

Le premier étage comprend quatre grandes chambres (dont une en suite) et une salle de d'eau familiale, avec un grenier spacieux au-dessus.

Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant avec sa propre entrée et terrasse, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec un sauna pour deux personnes.

Une buanderie et une chaufferie sont accessibles depuis l'intérieur de la maison et l'extérieur.

Le jardin bien conçu offre plusieurs terrasses et endroits pour s'asseoir, dîner ou simplement profiter de la vue spectaculaire sur la campagne ouverte vers le village de Moutier d'Ahun.

Anciennement un restaurant et un logement pour les chefs de gare, une petite ligne secondaire passe à proximité de la maison et dessert actuellement deux trains à une seule voiture par jour même si la ligne va probablement bientôt se fermer.

Ne manquez pas l'occasion de voir cette belle maison !

Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€249,000
£ 213,570
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Référence
BVI77620
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
266 m2
Surface terrain
837 m2
Secteur
Moutier-d’Ahun
Département
Creuse

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
9
Surface habitable
266 m2
Surface terrain
837 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,014

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window

Sport Supplies

Sauna

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Terrain - (837 M2)

1 Garage - (19 M2)

- Basement

1 Sous-sol - (17 M2)

1 Sous-sol - (17 M2)

1 Sous-sol - (8 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (8 M2)

1 Cuisine - (27 M2)

1 Bureau - (14 M2)

1 Salle à manger - (17 M2)

1 Salle de réception - (25 M2)

1 Salle de bain - (6 M2)

- Garden level

1 Cuisine - (17 M2)

1 Salon - (17 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 Sauna

1 Buanderie - (10 M2)

1 Local technique - (10 M2)

1 Entrée - (7 M2)

1 Entrée - (4.4 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 Palier - (3.5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4770 et €6510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 269 kWh/m².year
emission 59 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 59 kg CO2/m².year
F
G

Video


Emplacement

Limousin
Creuse
Moutier-d’Ahun

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La Souterraine

Cette propriété est présentée par Rob Kearley de notre équipe La Souterraine. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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