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Charmante maison de village avec vue imprenable

€275,000 BVI75926
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
110 m2
Surface terrain
220 m2
Secteur
Villebois-Lavalette
Département
Charente

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Charmante maison de village avec vue imprenable

  • Au centre d'un beau village médiéval avec bars et restaurants
  • Vue imprenable sur la vallée de la Charente
  • Maison de charme avec des éléments de caractère originaux
  • 3/4 chambres et 2 salles de bains
Cette charmante propriété est située au centre du village médiéval de Villebois Lavalette, entre un beau château et une place de marché médiévale couverte.

Restaurée par son propriétaire actuel, cette maison offre une richesse de caractéristiques originales. Suffisamment grande pour une maison de famille ou une maison idéale pour une résidence secondaire. Il y a 3 chambres et un grand grenier aménagé de 30m2 actuellement utilisé comme chambre d'enfant avec WC attenant. La chambre principale est dotée d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et il y a une autre salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs terrasses pour profiter de la vue magnifique et d'un jardin avec
peu d'entretien.

Un débarras pratique de 40m2 au sous-sol complète la maison.

La ligne TGV reliant Angoulême à Paris et Bordeaux n'est qu'à 24 km.

Les visites sont fortement recommandées !

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€275,000
£ 235,870
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Référence
BVI75926
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
110 m2
Surface terrain
220 m2
Secteur
Villebois-Lavalette
Département
Charente

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
3
Surface habitable
110 m2
Surface terrain
220 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Fireplace

Surfaces

1 Salon - (27.7 M2)

1 Cuisine - (17.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.09 M2)

1 Chambre(s) - (13.87 M2)

1 Chambre parentale - (22.09 M2)

1 Salle de bain / WC - (18.72 M2)

1 Grenier - (29.59 M2)

1 WC - (3.51 M2)

1 Chambre(s) - (11.63 M2)

1 Cave - (40.64 M2)

1 Terrain - (220 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2850 et €3920.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 380 kWh/m².year
emission 12 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Villebois-Lavalette

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Emma Dolley de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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