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Corps de ferme situé au calme

€318,000 BVI78012
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
239 m2
Surface terrain
7,529 m2
Secteur
Engayrac
Département
Lot-et-Garonne

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Corps de ferme situé au calme

  • Idéale pour tranquillité et projet permaculture ou bio
  • Spacieuse ferme habitable, puit et four à pain
  • Située dans un hameau calme
  • Belle surface de bâtiment
Incroyable ferme avec beaucoup de potentiel dans un hameau bien situé. Maison principale d'environ 240 m², comprenant véranda, hall d'entrée, salon, cuisine aménagée, salle d'eau. A l'étage, il y a 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un superbe espace de vie ouvert, totalement rénové.

Deux spacieux hangars ouverts, un four à pain fonctionnel restauré. Grange d'environ 340 m². Porcherie restaurée 30 m², qui conviendrait parfaitement comme maison d'amis ou gîte (sous réserve des autorisations requises).

L'ensemble sur un parc arboré 7529 m², avec puits fonctionnel. Divers: pompe à chaleur, double vitrage, parking couvert et garage.

Prix honoraires inclus : 301.639 €
Prix honoraires exclus : 281.906 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€318,000
£ 272,752
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Référence
BVI78012
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
239 m2
Surface terrain
7,529 m2
Secteur
Engayrac
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
239 m2
Surface terrain
7,529 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Car port
Well

Supplies

Connected thermostat
Double glazing
Internet
PVC window

Surfaces

1 Terrain - (7529 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (20 M2)

1 Cuisine - (16.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.82 M2)

1 Salon - (25 M2)

Main house - Garden level

1 Véranda - (8.16 M2)

1 Atelier - (21.18 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (28.21 M2)

1 Chambre(s) - (9.25 M2)

1 Chambre(s) - (29.39 M2)

1 Palier - (7 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.79 M2)

Main house - 2ème étage

1 Espace ouvert - (77.89 M2)

Building B - Garden level

1 Grange - (65.3 M2)

Building C - Garden level

1 Grange - (93.97 M2)

1 Autre - (20.81 M2)

Building D - Garden level

1 Grange - (364.64 M2)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Autre - (132 M2)

1 Autre - (13 M2)

Extérieur - Garden level

1 Autre - (32.1 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 May 2020

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 2071.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 159 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Engayrac

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Montaigu

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre équipe Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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