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Charmante ferme rénovée avec 2 maisons d'amis
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante ferme vieille de 400 ans offre tout le confort du XXIe siècle tout en préservant le charme et l'authenticité du XVIIe siècle. La propriété comprend deux maisons d'amis attenantes, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie multigénérationnelle en toute autonomie, voire une source potentielle de revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les traces du passé sont omniprésentes : les armoiries au-dessus de la porte, les murs épais et les lignes allongées du bâtiment. Mais cette ancienne propriété a été rénovée avec soin et est prête pour la vie d'aujourd'hui. Ancienne, mais pas démodée.
La maison principale, de style « longère », est idéale pour les réunions de famille, que ce soit de manière formelle dans l'élégante salle à manger avec sa cheminée monumentale, ou de façon plus décontractée autour de la table de la vaste cuisine-salle à manger, parfaitement équipée. On y trouve un immense salon doté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir à tout moment de l'année. À l'étage de cette partie de la maison se trouvent deux chambres simples et une chambre double avec salle de bains attenante, accessibles depuis l'aile de la propriété donnant sur la salle à manger, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles, accessible depuis l'aile donnant sur la cuisine (l'escalier menant à celle-ci est très raide). Une buanderie et une salle de bains familiale complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Attenante à la propriété, mais disposant de sa propre entrée, se trouve l'une des maisons d'amis. Cet espace facile à entretenir comprend une spacieuse cuisine-salle à manger avec salon et une chambre en mezzanine avec salle de bains attenante, l'ancienne cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les bâtiments sont entourés d'une cour paysagée et gravillonnée, agrémentée d'un espace de réception couvert aménagé par des professionnels ainsi que d'un parking privé. La vue dégagée s'étend sur les terres agricoles et les bois environnants, jusqu'au château et au village.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les traces du passé sont omniprésentes : les armoiries au-dessus de la porte, les murs épais et les lignes allongées du bâtiment. Mais cette ancienne propriété a été rénovée avec soin et est prête pour la vie d'aujourd'hui. Ancienne, mais pas démodée.
La maison principale, de style « longère », est idéale pour les réunions de famille, que ce soit de manière formelle dans l'élégante salle à manger avec sa cheminée monumentale, ou de façon plus décontractée autour de la table de la vaste cuisine-salle à manger, parfaitement équipée. On y trouve un immense salon doté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir à tout moment de l'année. À l'étage de cette partie de la maison se trouvent deux chambres simples et une chambre double avec salle de bains attenante, accessibles depuis l'aile de la propriété donnant sur la salle à manger, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles, accessible depuis l'aile donnant sur la cuisine (l'escalier menant à celle-ci est très raide). Une buanderie et une salle de bains familiale complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Attenante à la propriété, mais disposant de sa propre entrée, se trouve l'une des maisons d'amis. Cet espace facile à entretenir comprend une spacieuse cuisine-salle à manger avec salon et une chambre en mezzanine avec salle de bains attenante, l'ancienne cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les bâtiments sont entourés d'une cour paysagée et gravillonnée, agrémentée d'un espace de réception couvert aménagé par des professionnels ainsi que d'un parking privé. La vue dégagée s'étend sur les terres agricoles et les bois environnants, jusqu'au château et au village.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 297,977
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85919
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
1 541 m²
Commune
Palluau-sur-Indre
Département
Indre
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
1 541 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4050 et €5530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
394
kWh/m².year
emission
94
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
94
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Palluau-sur-Indre
Département
Indre
Général
1 Terrain - (1541 M2)
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Salle de bains - (1.5 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Couloir - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (30 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2 M2)
1 Débarras - (20 M2)
1 Salle - (8 M2)
1 Salle - (8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (14 M2)
Général
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Pièce de vie - (23 M2)
1 Cave à vin - (7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Montmorillon
Ce bien est proposé par Susan SMITH de notre Montmorillon équipe.
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