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Spacieuse maison familiale avec garage independant

€240,750 BVI67482
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
187 m2
Surface terrain
1,973 m2
Secteur
Nérac
Département
Lot-et-Garonne

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Spacieuse maison familiale avec garage independant

  • Maison familiale spacieuse
  • Grand salon double
  • Bon potentiel
  • Jardin clos
  • Très grand garage
  • 1 salle de bain et 1 salle de douche
Entre Nérac et Casteljaloux, spacieuse maison familiale des années 50 qui se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un vaste séjour très lumineux orienté sur le jardin, une buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière Viessmann.
L’étage est composé de 3 chambres dont une chambre avec terrasse privative, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dressing.
Un garage indépendant de 110m² (carrelé sur une grande partie) complète cette maison .
Parc de plus de 1600 M2 entièrement délimité par une haie agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puit. Portails automatiques. Assainissement collectif (tout à l'égout).
Vous aurez la possibilité de repenser la distribution et l’aménagement des pièces et de laisser libre cours à votre imagination avec cette maison à fort potentiel.
Prix honoraires inclus : 240.750 €
Prix honoraires exclus : 225.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€240,750
£ 206,494
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Référence
BVI67482
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
187 m2
Surface terrain
1,973 m2
Secteur
Nérac
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
187 m2
Surface terrain
1,973 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Fireplace

Security

Electric gate

Outdoor Spaces

Fence
Well

Surfaces

1 Entrée - (9.43 M2)

1 Salon - (21 M2)

1 Cuisine - (16.34 M2)

1 Salon/salle à manger - (48 M2)

1 WC - (1.32 M2)

1 Buanderie - (8.21 M2)

1 Terrain - (1676 M2)

- Garden level

1 Local technique - (14.69 M2)

1 Garage - (110 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (10.34 M2)

1 WC - (1.75 M2)

1 Salle de bain - (7.67 M2)

1 Dressing - (3.91 M2)

1 Salle d’eau - (6.42 M2)

1 Chambre(s) - (19.82 M2)

1 Chambre(s) - (17.04 M2)

1 Autre - (1.52 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 May 2018

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 2365.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 224 kWh/m².year
emission 39 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 39 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Nérac

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Nerac

Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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