12
Grande propriété en pierre avec piscine
Cette charmante maison en pierre, qui a été une maison de vacances familiale très appréciée pendant de nombreuses années, bénéficie d’un cadre paisible à la campagne, à seulement quelques kilomètres de Seyches, avec ses bars et restaurants, et idéalement située entre Miramont-de-Guyenne et Marmande.
En entrant, on est immédiatement frappé par le grand salon à double hauteur sous plafond, où l’espace et le caractère sont immédiatement perceptibles. Un escalier mène à l’étage sur un palier en galerie, renforçant le charme et l’attrait architectural de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant une grande cuisine avec buanderie séparée, deux salons supplémentaires, une salle à manger, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée – parfait pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
Le premier étage comprend plusieurs autres chambres et quatre salles d’eau, offrant une excellente capacité d’accueil pour la famille ou les invités. Avec son agencement spacieux, la propriété présente un potentiel considérable pour un aménagement ou un développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la maison est entourée par la campagne, offrant de belles vues dégagées et une véritable sensation de tranquillité. Une piscine de 5 m x 10 m constitue l’endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d’été, tandis qu’un garage attenant apporte un confort supplémentaire.
Que ce soit comme grande maison familiale ou comme potentiel projet de chambres d’hôtes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural recherché.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
En entrant, on est immédiatement frappé par le grand salon à double hauteur sous plafond, où l’espace et le caractère sont immédiatement perceptibles. Un escalier mène à l’étage sur un palier en galerie, renforçant le charme et l’attrait architectural de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant une grande cuisine avec buanderie séparée, deux salons supplémentaires, une salle à manger, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée – parfait pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
Le premier étage comprend plusieurs autres chambres et quatre salles d’eau, offrant une excellente capacité d’accueil pour la famille ou les invités. Avec son agencement spacieux, la propriété présente un potentiel considérable pour un aménagement ou un développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la maison est entourée par la campagne, offrant de belles vues dégagées et une véritable sensation de tranquillité. Une piscine de 5 m x 10 m constitue l’endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d’été, tandis qu’un garage attenant apporte un confort supplémentaire.
Que ce soit comme grande maison familiale ou comme potentiel projet de chambres d’hôtes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural recherché.
Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 261 683 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 280,000
£ 235,928
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72078
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
462 m²
Surface terrain Minimum
4 420 m²
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
12
Surface habitable
462 m²
Surface terrain Minimum
4 420 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1779
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4790 et €6530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
152
kWh/m².year
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (32.49 M2)
1 Salon - (51.6 M2)
1 Salon - (30.24 M2)
1 Garage - (24.5 M2)
1 Buanderie - (7.84 M2)
1 Dégagement - (2.07 M2)
1 Toilettes - (3.9 M2)
1 Salle à manger - (33.12 M2)
1 Local technique - (4.8 M2)
1 Bibliothèque - (26 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Débarras - (1.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28.32 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.74 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (78.44 M2)
1 Chambre - (21.56 M2)
1 Chambre - (25.65 M2)
1 Dégagement - (2.46 M2)
1 Palier - (19.26 M2)
1 Palier - (8.82 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.91 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.86 M2)
Général
1 Terrain - (4420 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Éclairage extérieur
Meublé
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Sarah FULLER from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK