14
Charmante maison avec vue exceptionnelle
EN EXCLUSIVITÉ! BEAUX VILLAGES IMMOBILIER est enchanté de vous présenter cette charmante maison nichée à l'orée d'un village, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Ce bien se distingue par un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et d'un poêle à bois, une spacieuse chambre, une salle de douche avec toilettes, une cave à vin, une cuisine ainsi qu'une véranda offrant un accès à une terrasse de 25 m2, parfaite pour admirer les superbes couchers de soleil.
De plus, une belle grange en pierre est présente sur la propriété, offrant la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
Un charmant jardin agrémenté d'un puits complète l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.
Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu d'exception !
Ce bien se distingue par un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et d'un poêle à bois, une spacieuse chambre, une salle de douche avec toilettes, une cave à vin, une cuisine ainsi qu'une véranda offrant un accès à une terrasse de 25 m2, parfaite pour admirer les superbes couchers de soleil.
De plus, une belle grange en pierre est présente sur la propriété, offrant la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
Un charmant jardin agrémenté d'un puits complète l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.
Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 150,000
£ 126,390
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73997
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
86 m²
Surface terrain Minimum
535 m²
Commune
Montagnac-sur-Lède
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
86 m²
Surface terrain Minimum
535 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 404
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
359
kWh/m².year
emission
82
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
82
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Montagnac-sur-Lède
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (535 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Salon - (24.9 M2)
1 Cuisine - (8.5 M2)
1 Couloir - (2.4 M2)
1 Dégagement - (10.55 M2)
1 Véranda - (6.3 M2)
1 Terrasse - (25.8 M2)
1 Salle à manger - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Grange - (52 M2)
- Sous-sol
1 Cave à vin - (29.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Puits
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Hervé MARIAGE de notre Monflanquin équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte