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Belle maison en pierre avec gites et piscine

Potentiel pour gîtesMaison de caractèrePiscineBoxes pour chevauxTerrain
Spacieuse maison familiale en pierre avec deux gîtes, idéaux pour la location (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un usage familial, située sur un terrain de plus de 8 hectares pouvant accueillir des chevaux.

La maison principale dispose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'un accès direct à la cuisine équipée d'une cheminée traditionnelle et d'un poêle à bois. Elle comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale séparée et un bureau pour le télétravail. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz.

Le premier gîte, attenant à la maison par une porte communicante, est idéal pour accueillir famille et amis. Il dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine, salon, deux chambres, trois salles d'eau avec WC et une petite chambre d'enfant.

Le second gîte comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, trois chambres et une salle d'eau.

Les deux gîtes sont chauffés pour un confort optimal toute l'année et possèdent chacun une terrasse privative avec accès à la piscine.

Une grande grange, située à l'arrière de la maison, abrite de nombreux boxes pour chevaux. Une grange plus petite pourrait servir d'entrepôt ou d'atelier. Piscine de dix mètres avec grande terrasse. Il y a également un puits pour abreuver les chevaux.

Fort potentiel pour développer une activité touristique et disposer d'espace pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Prix honoraires inclus : 486 540 €
Prix honoraires exclus : 459 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 486,540
£ 409,959

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI77897
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
380 m²
Surface terrain Minimum
86 874 m²
Commune
Agen
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 10
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 17
Surface habitable 380 m²
Surface terrain Minimum 86 874 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 3886

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3130 et €4290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 188 kWh/m².year
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Agen
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salon - (22 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (15 M2)

1 Garage - (32 M2)

1 Salle de bains - (9 M2)

1 Séjour - (54 M2)

1 Mezzanine - (10 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Terrain - (86874 M2)

1 Grange - (180 M2)

1 Grange - (50 M2)

1 Logement

1 Logement

1 Hall - (8 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)

1 Cuisine équipée - (23 M2)

1 Chambre d'enfants - (7 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre Eymet équipe.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30, 14h à 17h30

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