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Corps de ferme avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Lauzun et de la bastide d'Eymet, ce corps de ferme de 132 m² présente un fort potentiel de rénovation et de développement (sous réserve des autorisations nécessaires), sur un terrain clos de plus d’un hectare, parfaitement adapté à l’accueil d’animaux.
Le gros œuvre est déjà réalisé : isolation et double vitrage sont en place. Il reste à finaliser les aménagements intérieurs selon vos envies.
La maison comprend un séjour avec poêle à pellets ouvert sur une véranda lumineuse, une grande cuisine, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau à terminer, ainsi qu’un dressing.
À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de développement remarquable (sous réserve des autorisations nécessaires):
• Trois ateliers (idéal pour un artisan, des activités créatives ou le stockage)
• Un séchoir à tabac
• Deux grandes granges aménageables
• Un espace barbecue couvert avec four à pain fonctionnel
L’ensemble du terrain est clôturé, planté d’arbres fruitiers, et parfaitement adapté à une activité agricole, un projet équestre ou un mode de vie au contact des animaux et de la nature.
Un bien rare qui offre de multiples possibilités d’aménagement pour un projet de vie au vert.
Prix honoraires inclus : 189 900 €
Prix honoraires exclus : 175 834 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le gros œuvre est déjà réalisé : isolation et double vitrage sont en place. Il reste à finaliser les aménagements intérieurs selon vos envies.
La maison comprend un séjour avec poêle à pellets ouvert sur une véranda lumineuse, une grande cuisine, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau à terminer, ainsi qu’un dressing.
À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de développement remarquable (sous réserve des autorisations nécessaires):
• Trois ateliers (idéal pour un artisan, des activités créatives ou le stockage)
• Un séchoir à tabac
• Deux grandes granges aménageables
• Un espace barbecue couvert avec four à pain fonctionnel
L’ensemble du terrain est clôturé, planté d’arbres fruitiers, et parfaitement adapté à une activité agricole, un projet équestre ou un mode de vie au contact des animaux et de la nature.
Un bien rare qui offre de multiples possibilités d’aménagement pour un projet de vie au vert.
Prix honoraires inclus : 189 900 €
Prix honoraires exclus : 175 834 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 189,900
£ 160,010
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78382
Type de bien
, Ferme, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
13 714 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
13 714 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 350
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
220
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (13714 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Bureau - (4 M2)
1 Véranda - (12 M2)
1 Séjour - (28 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.3 M2)
1 Chambre - (11.43 M2)
1 Couloir - (7.5 M2)
1 Dressing - (7.4 M2)
1 Mezzanine - (9 M2)
1 Local technique - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
Général
1 Terrasse
1 Atelier - (54 M2)
1 Atelier - (66 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Grange - (104 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Emmanuelle PARKER from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
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