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Maison en bord de rivière avec piscine
Idéalement située en bord de rivière, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques.
Pourrait être une résidence principale ou une agréable maison de vacances avec accès direct à l'eau et une immense piscine.
La propriété peut également être divisée en deux logements distincts pour la location.
Rez-de-chaussée : spacieuse cuisine-salle à manger, buanderie séparée, chambre double, salle d'eau et WC, et débarras.
Au premier étage : salon avec poêle à bois, deux chambres doubles, salle de bains et bureau.
La maison est équipée du chauffage central.
À l'extérieur, vous trouverez un garage, un parking couvert pour deux véhicules supplémentaires, une terrasse couverte pour les repas, une piscine creusée de 12 mètres avec pool-house, une rampe de mise à l'eau sur mesure et une terrasse en bord de rivière pour la pêche, etc.
Vaste jardin.
À quelques minutes en voiture des villages environnants et des centres commerciaux de Villeneuve-sur-Lot.
Aéroport de Bergerac à moins d'une heure.
Pourrait être une résidence principale ou une agréable maison de vacances avec accès direct à l'eau et une immense piscine.
La propriété peut également être divisée en deux logements distincts pour la location.
Rez-de-chaussée : spacieuse cuisine-salle à manger, buanderie séparée, chambre double, salle d'eau et WC, et débarras.
Au premier étage : salon avec poêle à bois, deux chambres doubles, salle de bains et bureau.
La maison est équipée du chauffage central.
À l'extérieur, vous trouverez un garage, un parking couvert pour deux véhicules supplémentaires, une terrasse couverte pour les repas, une piscine creusée de 12 mètres avec pool-house, une rampe de mise à l'eau sur mesure et une terrasse en bord de rivière pour la pêche, etc.
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À quelques minutes en voiture des villages environnants et des centres commerciaux de Villeneuve-sur-Lot.
Aéroport de Bergerac à moins d'une heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 318,000
£ 267,947
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80170
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
7 988 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
7 988 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2800 et €3840.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
245
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Garage
1 Buanderie - (12 M2)
1 Bureau - (11 M2)
1 Pool house
1 Atelier
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Terrain - (7988 M2)
1 Hall - (6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (10 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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