19
DEUX propriétés de charme avec piscines privées!
Nichée dans la campagne tranquille, nous sommes ravis de vous présenter deux propriétés pour le prix d'une.
A seulement 10 minutes des villes très populaires d'Eymet et de Duras, et à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, c'est vraiment le meilleur des deux mondes, et c'est à vous de l'explorer à la première occasion !
La première propriété est une grange convertie de 5 chambres et 4 salles de bains, avec de grands espaces de vie. Elle allie parfaitement le charme rustique et le confort moderne. Les espaces de vie accueillants, avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierre, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les réunions de famille ou l'accueil d'invités.
La cuisine bien équipée s'ouvre sur un bel espace extérieur, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les réceptions estivales.
La deuxième propriété est un pavillon de 4 chambres, avec également de grands espaces de vie et un grand potentiel de revenus.
Imaginez un dîner en plein air au bord de l'une des deux piscines privées étincelantes, entourées d'une végétation luxuriante et de l'ambiance sereine de la campagne. Ce cadre splendide garantit des moments mémorables sous le soleil ou les étoiles.
Idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou une entreprise potentielle, cette propriété offre à la fois flexibilité et charme. Possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Qu'il s'agisse d'une location de vacances, d'une grande propriété familiale ou d'un sanctuaire personnel, ce joyau offre d'innombrables possibilités, alliées à la tranquillité de la campagne !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
A seulement 10 minutes des villes très populaires d'Eymet et de Duras, et à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, c'est vraiment le meilleur des deux mondes, et c'est à vous de l'explorer à la première occasion !
La première propriété est une grange convertie de 5 chambres et 4 salles de bains, avec de grands espaces de vie. Elle allie parfaitement le charme rustique et le confort moderne. Les espaces de vie accueillants, avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierre, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les réunions de famille ou l'accueil d'invités.
La cuisine bien équipée s'ouvre sur un bel espace extérieur, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les réceptions estivales.
La deuxième propriété est un pavillon de 4 chambres, avec également de grands espaces de vie et un grand potentiel de revenus.
Imaginez un dîner en plein air au bord de l'une des deux piscines privées étincelantes, entourées d'une végétation luxuriante et de l'ambiance sereine de la campagne. Ce cadre splendide garantit des moments mémorables sous le soleil ou les étoiles.
Idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou une entreprise potentielle, cette propriété offre à la fois flexibilité et charme. Possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Qu'il s'agisse d'une location de vacances, d'une grande propriété familiale ou d'un sanctuaire personnel, ce joyau offre d'innombrables possibilités, alliées à la tranquillité de la campagne !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 563,200
£ 477,098
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80333
Type de bien
Maison, Gîte
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
321 m²
Surface terrain Minimum
8 452 m²
Commune
Saint-Jean-de-Duras
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
13
Surface habitable
321 m²
Surface terrain Minimum
8 452 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2243
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3340 et €4560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
324
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Jean-de-Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (8452 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.1 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Salon - (52.9 M2)
1 Buanderie - (3.8 M2)
1 Dégagement - (2.5 M2)
1 Entrée
1 Salle à manger - (22.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
1 Chambre de maître - (24 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.9 M2)
1 Chambre - (14.2 M2)
1 Palier - (3.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.9 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (9.8 M2)
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Salon - (14.7 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Entrée - (5.5 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Salle à manger - (21.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)
1 Chambre de maître - (12.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.1 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre équipe de Bergerac.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte