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Jolie demeure avec maison d’amis à deux pas de Tonneins
Située dans un environnement privilégié, à deux pas de Tonneins, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa superbe vue dégagée et son cadre paisible.
La maison principale se compose d’un salon lumineux qui s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, elle-même prolongée par une cuisine aménagée. Elle offre deux belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau.
La maison d’amis, communicante avec la maison principale, comprend un espace salon, salle à manger et cuisine de 50 m², ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes.
À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille une agréable piscine, un abri pour voiture et un ancien séchoir en excellent état, offrant de multiples possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien rare allie confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des vues dégagées.
Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale se compose d’un salon lumineux qui s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, elle-même prolongée par une cuisine aménagée. Elle offre deux belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau.
La maison d’amis, communicante avec la maison principale, comprend un espace salon, salle à manger et cuisine de 50 m², ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes.
À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille une agréable piscine, un abri pour voiture et un ancien séchoir en excellent état, offrant de multiples possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien rare allie confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des vues dégagées.
Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 375,000
£ 323,723
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80566
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
230 m²
Surface terrain Minimum
3 140 m²
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
230 m²
Surface terrain Minimum
3 140 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1289
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2770 et €3830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
177
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3140 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Chambre - (18.5 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Cuisine - (8.8 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Buanderie - (1.8 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Couloir - (1.1 M2)
1 Couloir - (2.5 M2)
1 Couloir - (1.8 M2)
1 Salle de douche - (7.7 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Salle à manger - (22 M2)
1 Cellier - (4.8 M2)
1 Palier - (14.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Thibault PIPART de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Opening Hours
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