https://media.apimo.pro/cache/2cca9f08116ab0aa29a2a151fc06593f_e438a0114a_4000-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/3c9409a4b0e473964da1fe108763da34_5bb118aff0_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/e1cbfbcdcfa5d3d9d05b1277f94ddc34_e5ac54c937_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/845dc7af82de1d7fe6933c6af9b3ebe9_8ea1d282ab_4000-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/db7b88c297498202cdc061563bf83643_92dbd45e3f_4000-original.jpg
12

Maison familiale – Centre village avec commodités

Au coeur d'un village dynamiquePlace de parking - terrasse et jardinetRécemment rénové avec goûtConfort moderne
Située en plein cœur d’un charmant village offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison allie confort, espace et praticité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie convivial avec une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et une buanderie. Le salon, lumineux et chaleureux, donne directement sur l’extérieur, où vous trouverez une agréable terrasse ainsi qu’une place de parking privative avec portail électrique, un véritable atout en centre-ville.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, amis ou télétravailler en toute tranquillité.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

N’attendez plus pour la visiter !
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,600
£ 252,443

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80587
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
338 m²
Commune
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 141 m²
Surface terrain Minimum 338 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Climatisation
Taxe foncière € 450

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €840 et €1210.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 75 kWh/m².year
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (338 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (25.3 M2)

1 Cuisine - (10.3 M2)

1 Buanderie - (5.4 M2)

1 Toilettes - (1.3 M2)

1 Salle à manger - (22.6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (11.6 M2)

1 Chambre - (9.15 M2)

1 Chambre - (9.3 M2)

1 Couloir - (5.2 M2)

1 Salle de douche - (4.1 M2)

1 Salle de douche - (3.65 M2)

1 Dressing - (3.7 M2)

1 Toilettes - (1.4 M2)

1 Toilettes - (1.15 M2)

1 Palier - (4.85 M2)

1 Palier - (8.6 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Dressing - (2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Portail électrique
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture

Find out more or book a viewing

Équipe Monsegur

This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
By appointment

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies