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Maison familiale – Centre village avec commodités

Au coeur d'un village dynamiquePlace de parking - terrasse et jardinetRécemment rénové avec goûtConfort moderne
Située en plein cœur d’un charmant village offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison allie confort, espace et praticité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie convivial avec une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et une buanderie. Le salon, lumineux et chaleureux, donne directement sur l’extérieur, où vous trouverez une agréable terrasse ainsi qu’une place de parking privative avec portail électrique, un véritable atout en centre-ville.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, amis ou télétravailler en toute tranquillité.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

N’attendez plus pour la visiter !
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,600
£ 254,627

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.85

Last update: 17-07-2026

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More info

Référence
BVI80587
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
338 m²
Commune
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 141 m²
Surface terrain Minimum 338 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Climatisation
Taxe foncière € 450

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €840 et €1210.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 75 kWh/m².year
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (338 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (25.3 M2)

1 Cuisine - (10.3 M2)

1 Buanderie - (5.4 M2)

1 Toilettes - (1.3 M2)

1 Salle à manger - (22.6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (11.6 M2)

1 Chambre - (9.15 M2)

1 Chambre - (9.3 M2)

1 Couloir - (5.2 M2)

1 Salle de douche - (4.1 M2)

1 Salle de douche - (3.65 M2)

1 Dressing - (3.7 M2)

1 Toilettes - (1.4 M2)

1 Toilettes - (1.15 M2)

1 Palier - (4.85 M2)

1 Palier - (8.6 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Dressing - (2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Portail électrique
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Thibault PIPART de notre équipe de Monsegur.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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