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Charmante maison de campagne avec vues panoramiques
Beau projet de rénovation dans le Lot-et-Garonne.
Cette charmante maison a fait l’objet d’une importante rénovation au cours des douze derniers mois, offrant une base solide et un formidable potentiel pour les futurs propriétaires désireux d’y apporter leur touche personnelle.
Au rez-de-chaussée, l’espace a été ouvert afin de créer un vaste et lumineux séjour avec cuisine et salle à manger ouverts, prêt à être aménagé en un lieu de vie moderne et convivial.
À l’étage, deux grandes chambres ont été préparées, chacune prévue pour accueillir sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
Le sous-sol offre, lui aussi, de belles possibilités : la plomberie y est déjà installée pour une salle d’eau supplémentaire, permettant d’aménager aisément une troisième chambre, une suite d’amis ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l’extérieur, un permis de construire a été accordé pour une grande terrasse couverte, une piscine de 5 x 10 mètres ainsi qu’un garage de 8 x 6 mètres. Le tout est entouré de vues imprenables à 360° sur les magnifiques collines vallonnées du Lot-et-Garonne.
Située à seulement 2 km du village prisé de Lauzun, avec ses bars, restaurants, commerces et sa boulangerie, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, à la recherche d’un projet unique dans l’un des plus beaux coins du sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Cette charmante maison a fait l’objet d’une importante rénovation au cours des douze derniers mois, offrant une base solide et un formidable potentiel pour les futurs propriétaires désireux d’y apporter leur touche personnelle.
Au rez-de-chaussée, l’espace a été ouvert afin de créer un vaste et lumineux séjour avec cuisine et salle à manger ouverts, prêt à être aménagé en un lieu de vie moderne et convivial.
À l’étage, deux grandes chambres ont été préparées, chacune prévue pour accueillir sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
Le sous-sol offre, lui aussi, de belles possibilités : la plomberie y est déjà installée pour une salle d’eau supplémentaire, permettant d’aménager aisément une troisième chambre, une suite d’amis ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l’extérieur, un permis de construire a été accordé pour une grande terrasse couverte, une piscine de 5 x 10 mètres ainsi qu’un garage de 8 x 6 mètres. Le tout est entouré de vues imprenables à 360° sur les magnifiques collines vallonnées du Lot-et-Garonne.
Située à seulement 2 km du village prisé de Lauzun, avec ses bars, restaurants, commerces et sa boulangerie, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, à la recherche d’un projet unique dans l’un des plus beaux coins du sud-ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 179,000
£ 150,825
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83426
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
3 915 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
4
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
3 915 m²
Situation
En Périphérie
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3915 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (73 M2)
- Sous-sol
1 Sous-sol - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (24.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
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Équipe Eymet
This property is listed by Sarah FULLER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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