7
Charmante maison à fort potentiel – Près d'Eymet et de Bergerac
Située dans une ville animée offrant toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour créer une charmante maison familiale ou maison de vacances. Idéalement située à seulement 10 minutes de la ville marchande très prisée d'Eymet et à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle allie la commodité au charme de la vie à la campagne française.
La maison dispose d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un salon confortable, ainsi qu'un débarras très pratique.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier, parfait pour le rangement ou la conversion en chambre ou salle de bains supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficierait de quelques travaux de rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires d'apporter leur propre style et leur vision. Avec son agencement solide et son emplacement idéal, c'est une excellente occasion de créer une belle maison pleine de caractère et de charme.
Prix honoraires inclus :85.000 €
Prix honoraires exclus : 77.273€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
La maison dispose d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un salon confortable, ainsi qu'un débarras très pratique.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier, parfait pour le rangement ou la conversion en chambre ou salle de bains supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficierait de quelques travaux de rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires d'apporter leur propre style et leur vision. Avec son agencement solide et son emplacement idéal, c'est une excellente occasion de créer une belle maison pleine de caractère et de charme.
Prix honoraires inclus :85.000 €
Prix honoraires exclus : 77.273€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 85,000
£ 71,621
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83483
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
68 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
68 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 656
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1280 et €1770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
238
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (68 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (14.8 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Débarras - (8.66 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (20.1 M2)
1 Palier - (2.01 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.74 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (8.58 M2)
1 Chambre - (17.75 M2)
1 Grenier - (21 M2)
1 Palier - (2.61 M2)
Équipements et commodités
Internet
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK