20
Propriété avec Gîtes au Bord de la Rivière Lot
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété en bord de rivière a été soigneusement restaurée ces dernières années pour offrir une magnifique résidence aux propriétaires ainsi qu’un lieu de vacances accueillant où les invités peuvent profiter de la pêche et de la navigation sur le Lot.
La résidence principale est une ancienne grange en pierre, maintenant joliment rénovée, comprenant un vaste espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une belle cuisine équipée, un coin repas, un poêle à bois et une vue sur la rivière.
Elle dispose de trois chambres doubles, dont deux avec salle d’eau et WC privatif.
Une grande terrasse couverte donnant sur le jardin offre un espace supplémentaire pour les repas et les moments conviviaux en plein air.
La maison bénéficie du chauffage au sol, pour un véritable confort et une touche de luxe en hiver.
Actuellement exploitée en gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), la propriété comprend deux charmants gîtes de style cottage, parfaits pour la location de vacances ou pour un usage familial.
Gîte 1 : cuisine-salle à manger ouverte avec poêle à bois, chambre double avec salle d’eau et WC.
Gîte 2 : salon cosy, cuisine séparée, deux chambres et salle d’eau avec WC.
Une piscine de 10 mètres au bord de l’eau offre l’endroit idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été.
La pêche fait bien sûr partie des attraits, avec trois pontons différents pour s’installer ainsi que la possibilité de sortir votre bateau.
Les jardins s’étendent sur plus d’un hectare et sont majoritairement plats, mêlant pelouses, arbres matures et petits arbustes.
Il y a quelques petits abris pour le stockage du bois, ainsi qu’un garage et un atelier.
La propriété est située dans un village charmant avec restaurants, cafés et autres commodités, tout en étant à proximité pratique de Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois de grands centres commerciaux en périphérie et les marchés traditionnels, cafés et une bonne sélection de restaurants en centre-ville.
La résidence principale est une ancienne grange en pierre, maintenant joliment rénovée, comprenant un vaste espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une belle cuisine équipée, un coin repas, un poêle à bois et une vue sur la rivière.
Elle dispose de trois chambres doubles, dont deux avec salle d’eau et WC privatif.
Une grande terrasse couverte donnant sur le jardin offre un espace supplémentaire pour les repas et les moments conviviaux en plein air.
La maison bénéficie du chauffage au sol, pour un véritable confort et une touche de luxe en hiver.
Actuellement exploitée en gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), la propriété comprend deux charmants gîtes de style cottage, parfaits pour la location de vacances ou pour un usage familial.
Gîte 1 : cuisine-salle à manger ouverte avec poêle à bois, chambre double avec salle d’eau et WC.
Gîte 2 : salon cosy, cuisine séparée, deux chambres et salle d’eau avec WC.
Une piscine de 10 mètres au bord de l’eau offre l’endroit idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été.
La pêche fait bien sûr partie des attraits, avec trois pontons différents pour s’installer ainsi que la possibilité de sortir votre bateau.
Les jardins s’étendent sur plus d’un hectare et sont majoritairement plats, mêlant pelouses, arbres matures et petits arbustes.
Il y a quelques petits abris pour le stockage du bois, ainsi qu’un garage et un atelier.
La propriété est située dans un village charmant avec restaurants, cafés et autres commodités, tout en étant à proximité pratique de Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois de grands centres commerciaux en périphérie et les marchés traditionnels, cafés et une bonne sélection de restaurants en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,150,000
£ 977,075
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 20-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84106
Type de bien
Maison, Fermette, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
11 280 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Vidéo
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
11 280 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2520 et €3450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
172
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (14 M2)
1 Garage - (33 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Terrasse - (60 M2)
1 Atelier - (25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Terrain - (11280 M2)
1 Logement
1 Logement
1 Salle à manger/Cuisine - (12 M2)
1 Porche - (7 M2)
1 Séjour/cuisine - (70 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Puits
Jeu de boules
Panneaux solaires
Place de port
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre équipe de Eymet.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte