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Ferme en pierre à l'orée du village
UNE EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES !
Située sur un terrain d'un peu moins de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre offre un grand potentiel.
La propriété compte actuellement deux chambres, mais en aménageant les pièces situées à l'arrière de la maison, avec la mezzanine, il est possible d'en créer au moins deux autres si nécessaire (sous réserve des conditions requises).
Par le passé, une partie de la maison était aménagée pour des locations de courte durée ; vous y trouverez donc deux espaces cuisine/séjour, deux chambres et deux salles de bains séparés. Cependant, ces dernières années, la propriété a été utilisée comme résidence secondaire.
La propriété bénéficie d’un poêle à granulés dans la pièce de réception principale et de double vitrage partout ; elle est également équipée d’une connexion Internet par fibre optique.
À l'extérieur, on trouve les fours à pain d'origine de la région, qui offrent également un espace de rangement, une terrasse orientée sud-ouest à l'une des extrémités de la propriété pour admirer de fabuleux couchers de soleil, un vaste terrain plat si vous souhaitez élever des animaux et un grand parking.
La propriété est située à la lisière d'un village qui abrite une école anglaise réputée ainsi que des écoles françaises, une excellente épicerie, une pâtisserie/boulangerie et un petit restaurant.
Prix honoraires inclus : 224 999 €
Prix honoraires exclus : 210 280 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Située sur un terrain d'un peu moins de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre offre un grand potentiel.
La propriété compte actuellement deux chambres, mais en aménageant les pièces situées à l'arrière de la maison, avec la mezzanine, il est possible d'en créer au moins deux autres si nécessaire (sous réserve des conditions requises).
Par le passé, une partie de la maison était aménagée pour des locations de courte durée ; vous y trouverez donc deux espaces cuisine/séjour, deux chambres et deux salles de bains séparés. Cependant, ces dernières années, la propriété a été utilisée comme résidence secondaire.
La propriété bénéficie d’un poêle à granulés dans la pièce de réception principale et de double vitrage partout ; elle est également équipée d’une connexion Internet par fibre optique.
À l'extérieur, on trouve les fours à pain d'origine de la région, qui offrent également un espace de rangement, une terrasse orientée sud-ouest à l'une des extrémités de la propriété pour admirer de fabuleux couchers de soleil, un vaste terrain plat si vous souhaitez élever des animaux et un grand parking.
La propriété est située à la lisière d'un village qui abrite une école anglaise réputée ainsi que des écoles françaises, une excellente épicerie, une pâtisserie/boulangerie et un petit restaurant.
Prix honoraires inclus : 224 999 €
Prix honoraires exclus : 210 280 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 224,999
£ 189,584
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85029
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
13 636 m²
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
13 636 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6800 et €8230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
433
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (13636 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Entrée - (7.9 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
1 Débarras - (6.9 M2)
1 Salle - (18.9 M2)
1 Salle - (12.6 M2)
1 Pièce de vie - (32.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (34.5 M2)
1 Hall d'entrée - (3.7 M2)
- Rez-de-jardin
1 Dépendance - (9.2 M2)
- 1er étage
1 Mezzanine - (20.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Eymet
This property is listed by Richard DUNHAM from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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