12
Maison de 6 chambres dans une environnement magnifique
Nichée au milieu de collines vallonnées, au bout d'une longue allée et entourée de son propre terrain, cette ferme magnifiquement rénovée allie charme et confort moderne dans un cadre exceptionnel et intime.
Restaurée et aménagée avec l'aide d'un architecte local, cette spacieuse demeure offre des espaces de vie merveilleusement lumineux, une qualité indispensable dans les maisons d'aujourd'hui.
La pièce maîtresse de la propriété est le remarquable salon principal, avec son sol en dalles de pierre, son plafond cathédrale, ses murs en pierre et sa vue à 180 degrés à travers les nombreuses baies vitrées.
La propriété comprend 6 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec salle d'eau attenante. Elle dispose également de 2 salles de bains supplémentaires, d'une grande buanderie/vestiaire et d'un atelier spacieux avec débarras.
L'extérieur comprend des terrasses pour les repas, un jardin bien entretenu avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un puits et une piscine d'eau salée de 12 mètres.
Alliant un caractère authentique, des finitions contemporaines et un cadre magnifique et paisible, cette propriété mérite vivement une visite.
Prix honoraires inclus : 750 000 €
Prix honoraires exclus : 707 548 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Restaurée et aménagée avec l'aide d'un architecte local, cette spacieuse demeure offre des espaces de vie merveilleusement lumineux, une qualité indispensable dans les maisons d'aujourd'hui.
La pièce maîtresse de la propriété est le remarquable salon principal, avec son sol en dalles de pierre, son plafond cathédrale, ses murs en pierre et sa vue à 180 degrés à travers les nombreuses baies vitrées.
La propriété comprend 6 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec salle d'eau attenante. Elle dispose également de 2 salles de bains supplémentaires, d'une grande buanderie/vestiaire et d'un atelier spacieux avec débarras.
L'extérieur comprend des terrasses pour les repas, un jardin bien entretenu avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un puits et une piscine d'eau salée de 12 mètres.
Alliant un caractère authentique, des finitions contemporaines et un cadre magnifique et paisible, cette propriété mérite vivement une visite.
Prix honoraires inclus : 750 000 €
Prix honoraires exclus : 707 548 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 750,000
£ 631,950
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85614
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
7 420 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
8
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
7 420 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Géothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3160 et €4350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
131
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (23.8 M2)
1 Chambre - (23.8 M2)
1 Buanderie - (14.7 M2)
1 Salle de douche - (2.9 M2)
1 Atelier - (31 M2)
1 Bibliothèque - (31.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.6 M2)
1 Terrain - (7420 M2)
1 Chambre de maître - (21.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (107 M2)
1 Toilette PMR - (2.1 M2)
- Entresol
1 Bureau - (7 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Salle de bains - (5.8 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Palier - (8.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Fenêtres coulissantes
Stores
Stores électriques
Puits
Fibre optique
Fenêtre aluminium
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Équipe Eymet
This property is listed by Antony BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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