https://media.apimo.pro/cache/1abde82dd41957b509d047d01c8158ac_523cea58f3_3818-original.jpg

Photos 20

https://media.apimo.pro/cache/12d5829f16ffc207adf12534401f73a6_7bf82d5795_3824-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/cd0a3a0e8f75e9b6177929ce1b026074_bc2e2d5b77_4000-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/25d1082fb4411e6a790b228f2007b818_6d8550c443_4000-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/4a999a2e2d90d131a342b248e8081cfe_ac4c5ddad5_4000-original.jpg

Une maison familiale moderne et une piscine intérieure

Maison familiale avec 3 chambres et 2 salles de bainSéjour ouvertImpressionnante piscine intérieure d'eau saléeEspace supplémentaire à aménager, selon les besoins

Une maison familiale moderne, conçue sur mesure, avec piscine intérieure et de vastes terrasses.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour ouvert avec la cuisine attenante et des fenêtres sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle. À l'arrière, un espace bureau est accessible par un couloir orné de jolis carreaux portugais. Ce couloir dessert deux chambres (11,3 m² et 12,7 m²), dont la plus grande dispose de placards intégrés. On y trouve également une salle de bains familiale (6,6 m²), des toilettes séparées et une buanderie/cellier (6,6 m²) avec une porte intérieure donnant sur le garage attenant de 27 m². Ce dernier est équipé d'une porte basculante électrique et abrite également le système de chauffage.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire (16 m²) avec de grands rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et deux espaces sous les combles offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété se situe sur un grand terrain avec un parking stabilisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, une haie partielle pour préserver l'intimité, et se trouve à quelques pas des commerces, cafés, bars et restaurants locaux.

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 424,000

£ 363,258

Référence

BVI83460

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

126 m²

Surface terrain Minimum

2 500 m²

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 4

Surface habitable 126 m²

Surface terrain Minimum 2 500 m²

Piscine Oui

Situation En Périphérie

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Micro-station

Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1310 et €1830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 146 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Piscine intérieure

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.3 M²)

1 Chambre - (11.2 M²)

1 Salle de bains - (7.04 M²)

1 Buanderie - (5.76 M²)

1 Bureau - (5.88 M²)

1 Couloir - (4 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Pièce de vie - (63 M²)

- 1er étage

1 Couloir - (5.8 M²)

1 Grenier - (17.64 M²)

1 Grenier - (7.6 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.51 M²)

1 Chambre de maître - (16 M²)

Général

1 Terrain - (2500 M²)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Garage - (27 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Portail électrique

Fenêtres coulissantes

Puits

Thermostat connecté

Fibre optique

Fenêtre aluminium

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com