Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Magnifique maison de village en pierres datant de 1824 offrant une surface habitable de 102 m2 comprenant 2 chambres, un salon, une salle a manger avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cour tres charmante d'environ 20 m2 se situant a deux pas de la maison et egalement un jardin de 345 m2 en bordure de riviere (non attenant, situe a 1 km de la maison) ! Tres charmant ! Beaucoup de caractere et vendu entierement meuble !
Rez = Entree sur couloir de 9.62 m2 avec un bel escalier en bois d'origine + salon de 16.11 m2 (beau mur en pierres apparentes et poele a bois) + salle d'eau/buanderie de 4.47 m2 (douche, WC, meuble vasque, seche serviette, coin buanderie, ballon d'eau chaude economique) + grande salle a manger de 20.61 m2 avec cuisine ouverte entierement equipee (meubles hauts et bas, cuisiniere a gaz, refrigerateur, evier, micro-ondes, lave-vaisselle).
1er = Grand hall/bureau ou chambre supplementaire de 11.43 m2 + chambre de 19.39 m2 (avec grand dressing ou salle d'eau a creer de 4.58 m2) + salle d'eau de 4.78 m2 (douche italienne, double meuble vasque, WC, beau sol en travertin) + chambre de 10.43 m2.
Exterieurs = Une charmante cour d'environ 20 m2 situee a 2 pas de la maison + un jardin de 345 m2 (non attenant, a 1km de la maison, en bordure de riviere).
Divers = Vendue entierement meublee + double vitrage en PVC avec moustiquaires + volets en bois + electricite/plomberie refaites a neuf + toiture en parfait etat + chauffage electrique + poele a bois + climatisation reversible + tout a l'egout + elements de caractere (murs en pierres apparentes, escalier d'origine, parquet en bois, tommettes:) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 720 €.
Prix = 145.200 € (Super charmant ! Beaucoup de caractere !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
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