Ferme de caractère avec 2 chambres
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Ferme de caractère avec 2 chambres
- Propriété de caractère
- Travaux importants terminés
- Nombreuses granges et dépendances
- Grand hangar
- Possibilité d'agrandissement (sous réserve d'autorisation)
L'entrée de la propriété se fait par une allée privée et un grand hangar - parfait pour les voitures, une caravane ou un camping-car. Une cour spacieuse avec un puits traditionnel mène au cœur de la maison : une cuisine de ferme avec des sols en dalles d'origine, un poêle à bois et de beaux éléments d'époque.
Le salon/salle à manger à double exposition est lumineux et accueillant, avec des plafonds voûtés au-dessus de la salle à manger, des portes-fenêtres donnant sur la cour avant et des portes s'ouvrant sur le grand jardin arrière à l'autre extrémité.
À l'étage se trouvent deux chambres généreuses. Toutes deux bénéficient d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes modernes (il reste encore un peu de carrelage à faire). L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'autre dessert la deuxième chambre.
Les granges et les dépendances attenantes offrent un excellent potentiel. L'une d'entre elles dispose déjà de l'eau, de l'électricité et d'une salle de bains, ce qui la rend idéale pour une conversion en annexe ou une extension de la maison principale (sous réserve d'autorisation).
Le jardin arrière est entièrement clôturé, spacieux et entouré de terres agricoles - un cadre de campagne paisible.
Une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère où le travail a été fait, mais avec la possibilité d'ajouter votre propre style. Le prix reflète les travaux de finition nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (2280 M2)
1 Cuisine - (37.4 M2)
1 Buanderie - (9.9 M2)
1 Salon/salle à manger - (33.7 M2)
1 Chambre(s) - (18.4 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.3 M2)
1 Chambre(s) - (18.4 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Grange - (51.12 M2)
1 Grange - (9.89 M2)
1 Grange - (23 M2)
1 Grange - (5.5 M2)
1 Grange - (18.45 M2)
1 Abri de jardin - (164.9 M2)
1 Grange - (12.15 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2440 et €3350.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Ryan Walters de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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