Maison et granges, et maison à rénover, avec environ 3,8 hectares de terrain
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Maison et granges, et maison à rénover, avec environ 3,8 hectares de terrain
- Rural & calme
- 2 maisons
- Dépendances
- 3,8 hectares de terrain
- 3 Puits
L’habitation principale propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec coin cuisine et salon équipé d’un insert, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Le grenier non aménagé offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La grange attenante, actuellement utilisée comme garage, est accessible depuis le cellier. Une ancienne écurie communique également avec la grange.
La seconde maison, à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour pour un total d’environ 50 m². Le grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable.
En face des habitations, une grange de plus de 130 m² de surface au sol (ancienne bergerie) et un hangar fermé sur trois côtés offrent un vaste espace de stockage ou la possibilité d’accueillir des animaux. Une grange à foin ouverte et trois puits complètent l’ensemble.
Cet ensemble rural présente de nombreuses possibilités. Avec des travaux et des aménagements adaptés, il peut devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
La petite ville de Bussière-Poitevine se trouve à 5 minutes en voiture et propose commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette… Les villes de Bellac et Montmorillon, avec leurs supermarchés et services, sont accessibles en une vingtaine de minutes. Située à mi-chemin entre Limoges (aéroport) et Poitiers (gare TGV), la propriété bénéficie d’une bonne accessibilité.
Il est également possible d’acquérir une troisième maison du hameau avec granges, petites dépendances et environ 1,8 hectare de terrain attenant (à négocier séparément)
Prix honoraires inclus :162.000€
Prix honoraires exclus :150.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (130 M2)
1 Entrepôt - (120 M2)
1 Grange - (50 M2)
1 Atelier - (25 M2)
1 Terrain - (38578 M2)
1 Cuisine américaine - (50 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Cave - (10 M2)
1 Garage - (31 M2)
1 Écuries - (22 M2)
1 Grenier - (36 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Grenier - (35 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1120 et €1550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bellac
Cette propriété est présentée par Geraldine Van rijs de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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