20
Maison très spacieuse - idéale pour deux familles
Située au cœur d'un petit village près de la ville de Rouillac, cette grande propriété orientée au sud est actuellement configurée en deux maisons, chacune avec un logement généreux.
Idéale pour deux familles ou une famille élargie, la propriété a un grand potentiel de revenus locatifs avec le logement du propriétaire et un logement locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).
La ferme d'origine est pleine de caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée offre un salon confortable avec une cheminée qui donne sur une cuisine avec un plafond à double hauteur, beaucoup d'espace pour une grande table à manger, une cheminée et des portes donnant sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec une salle d'eau séparée. À l'étage, un grand palier en mezzanine donne accès à deux chambres doubles et à une grande salle d'eau.
La deuxième partie de la propriété a un style loft plus contemporain et comprend une grande salle de séjour ouverte avec un coin salon, un coin salle à manger et un coin cuisine. De grandes portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur le jardin et inondent la pièce de lumière. Cette pièce est complétée par un cellier. À l'arrière de la cuisine se trouve un bureau. Un escalier moderne en acier et en bois monte depuis le salon jusqu'à un grand palier en mezzanine (avec de la place pour un bureau). Sur la mezzanine se trouvent trois chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle d'eau.
Les deux parties de la maison sont reliées par un accès commun à la buanderie du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un choix de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'avant de la maison se trouve un jardin joliment aménagé dans un style méditerranéen, sur un côté duquel se trouve une terrasse couverte, idéale pour les loisirs et la détente en plein air. A côté se trouve une grande dépendance de stockage. Le terrain entoure la maison, le jardin à l'arrière étant principalement laissé en pelouse.
La ville de Rouillac, avec ses magasins, supermarchés, bars et restaurants, se trouve à une courte distance en voiture.
Cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités d'utilisation - de la grande maison familiale à la génération de revenus.
Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Idéale pour deux familles ou une famille élargie, la propriété a un grand potentiel de revenus locatifs avec le logement du propriétaire et un logement locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).
La ferme d'origine est pleine de caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée offre un salon confortable avec une cheminée qui donne sur une cuisine avec un plafond à double hauteur, beaucoup d'espace pour une grande table à manger, une cheminée et des portes donnant sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec une salle d'eau séparée. À l'étage, un grand palier en mezzanine donne accès à deux chambres doubles et à une grande salle d'eau.
La deuxième partie de la propriété a un style loft plus contemporain et comprend une grande salle de séjour ouverte avec un coin salon, un coin salle à manger et un coin cuisine. De grandes portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur le jardin et inondent la pièce de lumière. Cette pièce est complétée par un cellier. À l'arrière de la cuisine se trouve un bureau. Un escalier moderne en acier et en bois monte depuis le salon jusqu'à un grand palier en mezzanine (avec de la place pour un bureau). Sur la mezzanine se trouvent trois chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle d'eau.
Les deux parties de la maison sont reliées par un accès commun à la buanderie du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un choix de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'avant de la maison se trouve un jardin joliment aménagé dans un style méditerranéen, sur un côté duquel se trouve une terrasse couverte, idéale pour les loisirs et la détente en plein air. A côté se trouve une grande dépendance de stockage. Le terrain entoure la maison, le jardin à l'arrière étant principalement laissé en pelouse.
La ville de Rouillac, avec ses magasins, supermarchés, bars et restaurants, se trouve à une courte distance en voiture.
Cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités d'utilisation - de la grande maison familiale à la génération de revenus.
Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 275,000
£ 231,715
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI66500
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
3 174 m²
Commune
Mons
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
3 174 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1273
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2410 et €3300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mons
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Bureau - (19 M2)
1 Débarras - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (62 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (35 M2)
1 Buanderie - (5.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
1 Séjour/cuisine - (33 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Palier - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.5 M2)
Général
1 Terrain - (3174 M2)
1 Dépendance - (65 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte