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Photos 20

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Maison de campagne spacieuse avec potentiel de revenus

Espaces de vie spacieuxJardin arboréPotentiel de revenusSituation rurale, mais pas isolée

EN EXCLUSIVITE! Située à la limite d'un petit hameau près du bourg de Rouillac, cette grande propriété était auparavant composée de deux maisons - une maison traditionnelle en pierre et un agrandissement plus contemporain - et se prête parfaitement à une utilisation comme maison familiale spacieuse ou comme chambre d'hôtes avec un logement séparé pour le propriétaire. Elle est accompagnée d'un grand sous-sol, d'un jardin mature et d'une grange en pierre.

L'agencement actuel prévoit que le logement principal se trouve au premier étage, ce qui permet de profiter de la vue sur le jardin. On y trouve une cuisine, un grand salon/salle à manger, un petit salon, deux chambres doubles, une salle de bains et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de douche. En outre, il y a un grand sous-sol avec un grand espace actuellement utilisé comme atelier/zone de stockage, un bureau, une pièce utilitaire et un garage. Cet espace a une bonne hauteur sous plafond et offre la possibilité d'un développement plus important (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le jardin est laissé en pelouse et est bien pourvu en arbres matures. Sur le côté de la propriété se trouve une grange en pierre en forme de L (avec une dépendance ouverte à l'arrière).

Idéale comme maison de famille, cette belle propriété offre également un potentiel de revenus par le biais de chambres d'hôtes. La ville de Rouillac offre des magasins, des restaurants et un supermarché. Elle accueille également un immense marché mensuel.

Prix honoraires inclus : 339 000 €
Prix honoraires exclus : 319 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 339,000

£ 285,641

Référence

BVI70300

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

236 m²

Surface terrain Minimum

11 805 m²

Commune

Rouillac

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 7

Surface habitable 236 m²

Surface terrain Minimum 11 805 m²

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Radiateur

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1004

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5990 et €8170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 250 kWh/m².year

emission 59 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 59 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Rouillac

Département

Charente

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (25 M²)

1 Chambre - (23 M²)

1 Garage - (54 M²)

1 Buanderie - (21 M²)

1 Salle de douche - (3 M²)

1 Entrée - (11 M²)

1 Atelier - (11 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Débarras - (29 M²)

1 Débarras - (17 M²)

1 Débarras - (12 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (22 M²)

1 Chambre - (20 M²)

1 Salon - (19 M²)

1 Cuisine - (19 M²)

1 Salle de bains - (6.5 M²)

1 Toilettes

1 Séjour - (34 M²)

Général

1 Terrain - (11805 M²)

1 Dépendance

Équipements et commodités

Cheminée

Puits

Fibre optique

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Équipe Jarnac

Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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