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Maison familiale en pierre avec maison d'amis séparée et deux granges
Propriété de caractère en pierre située à 200 m de la route. C'est un endroit tranquille, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes en voiture du village local avec écoles, magasin, boulangerie, coiffeur et restaurant/bar.
La maison principale dispose d'une grande cuisine ouverte en forme de L, d'une salle à manger et d'un salon double hauteur jusqu'à la mezzanine du premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau séparée. Au premier étage, il y a deux autres chambres doubles avec salle d'eau.
La maison d'amis est composée d'une chambre à coucher avec un potentiel de revenu supplémentaire ou peut être utilisé par la famille et les amis.
Il y a deux granges, l'une d'environ 250 m² et l'autre d'environ 150 m². A l'extérieur, il y a un jardin autour de la maison et de la piscine avec des vues dans toutes les directions. La piscine clôturée de 10m x 5m est chauffée.
La plus grande partie du terrain est cultivée par un agriculteur local et la propriété est adjacente à un lac avec des droits de pêche étendus aux propriétaires.
Cancon, avec une variété de magasins et un marché hebdomadaire est à 11 km, Miramont-de-Guyenne avec des magasins plus importants et des commerces est à 17 km, la ville animée d'Eymet est à 21 km et l'aéroport de Bergerac à 39 km.
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 419 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale dispose d'une grande cuisine ouverte en forme de L, d'une salle à manger et d'un salon double hauteur jusqu'à la mezzanine du premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau séparée. Au premier étage, il y a deux autres chambres doubles avec salle d'eau.
La maison d'amis est composée d'une chambre à coucher avec un potentiel de revenu supplémentaire ou peut être utilisé par la famille et les amis.
Il y a deux granges, l'une d'environ 250 m² et l'autre d'environ 150 m². A l'extérieur, il y a un jardin autour de la maison et de la piscine avec des vues dans toutes les directions. La piscine clôturée de 10m x 5m est chauffée.
La plus grande partie du terrain est cultivée par un agriculteur local et la propriété est adjacente à un lac avec des droits de pêche étendus aux propriétaires.
Cancon, avec une variété de magasins et un marché hebdomadaire est à 11 km, Miramont-de-Guyenne avec des magasins plus importants et des commerces est à 17 km, la ville animée d'Eymet est à 21 km et l'aéroport de Bergerac à 39 km.
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 419 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 445,000
£ 386,060
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 21-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI70150
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
181 m²
Surface terrain Minimum
32 167 m²
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
6
Surface habitable
181 m²
Surface terrain Minimum
32 167 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2720 et €3800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
244
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (32167 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Entrée - (6.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
1 Séjour/cuisine - (69.3 M2)
Maison principale - -1
1 Cave - (28.1 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21.9 M2)
1 Chambre - (21.4 M2)
1 Mezzanine - (20.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.5 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (5.1 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.7 M2)
Gite 1 - Entresol
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Richard DUNHAM de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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