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Photos 19

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Maison en pierre de quatre chambres et deux maisons d'amis indépendantes

Propriété de caractère en pierre4 chambres et 4 salles de bainsDeux maisons d'amisPiscine chaufféeGrande grange

Charmante maison en pierre de 4 chambres et 4 salles de bains, 2 maisons d'amis indépendantes, une piscine chauffée de 11m x 5m, une grande grange et des vues fabuleuses sur la campagne vallonnée.

La maison principale bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans le salon principal. Il y a également des climatiseurs réversibles dans la cuisine/salle à manger et la chambre principale. La cuisine a été récemment réaménagée et comprend des appareils électroménagers encastrés et une plaque de cuisson à induction. Il y a une grande terrasse couverte près de la cuisine et une terrasse ensoleillée près du salon principal avec un gazebo, parfait pour regarder les fabuleux couchers de soleil.

Les deux maisons d'amis indépendantes disposent chacune de deux chambres avec salle de bains et ont été exploitées en tant que locations de vacances, partageant la belle piscine chauffée de 11m x 5m.

Si vous êtes à la recherche d'une grande propriété pour une famille élargie ou d'une activité de location de gîtes clé en main ((un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 470,000

£ 407,749

Référence

BVI74242

Type de bien

Maison, Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

311 m²

Surface terrain Minimum

13 155 m²

Commune

Monbahus

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 8

Salle(s) de bains 8

N° Pièces 13

Surface habitable 311 m²

Surface terrain Minimum 13 155 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3180 et €4380.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 313 kWh/m².year

emission 43 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 43 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Monbahus

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Terrain - (13155 M²)

1 Grange - (345 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (27 M²)

1 Chambre - (10 M²)

1 Salon - (23 M²)

1 Bureau - (14 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (27 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15 M²)

1 Chambre - (19 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (6 M²)

1 Débarras - (8 M²)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (22 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Cuisine - (8 M²)

1 Séjour - (26 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M²)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M²)

1 Chambre - (14 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Séjour/cuisine - (30 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Puits

Meublé

Moustiquaires

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Richard DUNHAM de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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