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Grande maison de famille entre Cognac et Matha
Cette fabuleuse maison en pierre de 275 m², magnifiquement rénovée, est un triomphe en termes de design, alliant le charme de l'ancien au design et au confort modernes.
L'impressionnant plan ouvert du rez-de-chaussée, qui donne sur la cour et le jardin, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot et un grand salon/salle à manger lumineux. En outre, il y a une grande arrière-cuisine avec de nombreuses prises électriques au niveau du plan de travail, de sorte que vous pouvez utiliser l'espace à son plein potentiel avec peu ou pas de travail. L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres à double vitrage et son chauffage par le sol, vous offre un maximum de confort tout en conservant le caractère rustique des murs en pierres apparentes. Ce caractère et ce style se retrouvent dans l'ensemble de la propriété et donnent une impression de véritable luxe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une autre pièce, avec salle de douche et WC, qui pourrait être utilisée avec la chambre pour faire une suite parentale ou, avec son accès extérieur séparé, pourrait être utilisée comme salle de piscine (si vous vouliez installer une piscine sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme salle de gym à domicile. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée.
En montant l'escalier en bois, l'impression d'espace et de lumière se poursuit lorsque les marches s'ouvrent sur un grand palier, qui pourrait être utilisé comme un petit bureau ou un coin salon. La splendide suite parentale dispose d'une grande chambre menant à une salle de douche magnifiquement finie avec WC et une armoire de plain-pied. Il y a 3 autres chambres de bonne taille à l'étage supérieur, dont une avec une douche et un lavabo intégrés dans la pièce, une salle de bains familiale séparée et un WC séparé. L'étage a autant de charme que le rez-de-chaussée grâce à ses murs en pierre et ses poutres apparentes.
Environ 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités. (sous réserve des autorisations nécessaires)
Le village de Cherves se trouve à 5 km et Cognac à 15 minutes en voiture.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.
Prix honoraires inclus :429 300€
Prix honoraires exclus :405 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L'impressionnant plan ouvert du rez-de-chaussée, qui donne sur la cour et le jardin, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot et un grand salon/salle à manger lumineux. En outre, il y a une grande arrière-cuisine avec de nombreuses prises électriques au niveau du plan de travail, de sorte que vous pouvez utiliser l'espace à son plein potentiel avec peu ou pas de travail. L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres à double vitrage et son chauffage par le sol, vous offre un maximum de confort tout en conservant le caractère rustique des murs en pierres apparentes. Ce caractère et ce style se retrouvent dans l'ensemble de la propriété et donnent une impression de véritable luxe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une autre pièce, avec salle de douche et WC, qui pourrait être utilisée avec la chambre pour faire une suite parentale ou, avec son accès extérieur séparé, pourrait être utilisée comme salle de piscine (si vous vouliez installer une piscine sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme salle de gym à domicile. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée.
En montant l'escalier en bois, l'impression d'espace et de lumière se poursuit lorsque les marches s'ouvrent sur un grand palier, qui pourrait être utilisé comme un petit bureau ou un coin salon. La splendide suite parentale dispose d'une grande chambre menant à une salle de douche magnifiquement finie avec WC et une armoire de plain-pied. Il y a 3 autres chambres de bonne taille à l'étage supérieur, dont une avec une douche et un lavabo intégrés dans la pièce, une salle de bains familiale séparée et un WC séparé. L'étage a autant de charme que le rez-de-chaussée grâce à ses murs en pierre et ses poutres apparentes.
Environ 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités. (sous réserve des autorisations nécessaires)
Le village de Cherves se trouve à 5 km et Cognac à 15 minutes en voiture.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.
Prix honoraires inclus :429 300€
Prix honoraires exclus :405 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 429,300
£ 361,728
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72893
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
1 630 m²
Commune
Cherves-Richemont
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
1 630 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1374
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1740 et €2400.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
104
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cherves-Richemont
Département
Charente
Général
1 Terrain - (1630 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (19.87 M2)
1 Bureau - (12.55 M2)
1 Salle de douche - (3.18 M2)
1 Dressing - (6.42 M2)
1 Entrée - (8.75 M2)
1 Toilettes - (1.59 M2)
1 Séjour - (39.96 M2)
1 Chambre - (21.67 M2)
1 Cuisine - (28.25 M2)
- 1er étage
1 Couloir - (3.9 M2)
1 Couloir - (7.9 M2)
1 Dégagement - (20.83 M2)
1 Salle de douche - (10.56 M2)
1 Salle de douche - (1.83 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Toilettes - (1.43 M2)
1 Chambre - (28.52 M2)
1 Chambre - (15.71 M2)
1 Chambre - (15.71 M2)
1 Chambre - (11.9 M2)
1 Salle de bains - (9.26 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Michelle GODBOLD de notre Jarnac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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