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Photos 16

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Corps de ferme avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain

Terrain clos d’un hectareGros potentiel à rénoverNombreuses dépendancesCalme et nature assurés

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Lauzun et de la bastide d'Eymet, ce corps de ferme de 132 m² présente un fort potentiel de rénovation et de développement (sous réserve des autorisations nécessaires), sur un terrain clos de plus d’un hectare, parfaitement adapté à l’accueil d’animaux.

Le gros œuvre est déjà réalisé : isolation et double vitrage sont en place. Il reste à finaliser les aménagements intérieurs selon vos envies.

La maison comprend un séjour avec poêle à pellets ouvert sur une véranda lumineuse, une grande cuisine, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau à terminer, ainsi qu’un dressing.

À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de développement remarquable (sous réserve des autorisations nécessaires):
• Trois ateliers (idéal pour un artisan, des activités créatives ou le stockage)
• Un séchoir à tabac
• Deux grandes granges aménageables
• Un espace barbecue couvert avec four à pain fonctionnel

L’ensemble du terrain est clôturé, planté d’arbres fruitiers, et parfaitement adapté à une activité agricole, un projet équestre ou un mode de vie au contact des animaux et de la nature.

Un bien rare qui offre de multiples possibilités d’aménagement pour un projet de vie au vert.

Prix honoraires inclus : 189 900 €
Prix honoraires exclus : 175 834 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 189,900

£ 164,748

Référence

BVI78382

Type de bien

Maison, Ferme, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

132 m²

Surface terrain Minimum

13 714 m²

Commune

Lauzun

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 5

Surface habitable 132 m²

Surface terrain Minimum 13 714 m²

Situation Hameau

État À rénover

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Granulés de bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Taxe foncière € 350

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 220 kWh/m².year

emission 9 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 9 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Lauzun

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Terrain - (13714 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.2 M²)

1 Cuisine - (27 M²)

1 Bureau - (4 M²)

1 Véranda - (12 M²)

1 Séjour - (28 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (10.3 M²)

1 Chambre - (11.43 M²)

1 Couloir - (7.5 M²)

1 Dressing - (7.4 M²)

1 Mezzanine - (9 M²)

1 Local technique - (9 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M²)

Général

1 Terrasse

1 Atelier - (54 M²)

1 Atelier - (66 M²)

1 Grange - (120 M²)

1 Grange - (104 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Barbecue

Portail électrique

Abri de voiture

Puits

Clôture

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Emmanuelle PARKER de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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