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Charmante Maison Rurale de 200 Ans
EN EXCLUSIVITÉ! Datant de 1821, étonnamment spacieuse, cette propriété en pierre a été rénovée avec goût. Hameau paisible à seulement 5km du village animé de Dampierre-sur-Boutonne.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon / salle à manger spacieux et tranquille avec vue sur le jardin et une belle cheminée en pierre d’origine et poêle à bois. La cheminée sculptée affiche des symboles ruraux français traditionnels, dit pour se protéger des sorcières, ajoutant une touche de folklore local. Également au rez-de-chaussée est une salle de douche moderne avec WC ainsi qu’une cuisine de campagne lumineuse et spacieuse. Les doubles portes de la cuisine donnent sur une terrasse, idéale pour dîner en plein air.
Le premier étage qui s’ouvre sur un palier lumineux et aéré avec coin salon qui offre également l’accès à la salle de bains familiale et quatre chambres. La chambre principale comprend un dressing privé et une salle de douche attenante ainsi qu’un petit balcon avec vue sur le jardin verdoyant.
À l’extérieur des murs en pierre entourant un grand espace de divertissement extérieur et une piscine hors sol offrent encore un autre espace pour les repas en plein air dans un cadre agréablement reposant. Le jardin est très bien entretenu, et offre un havre de paix sans vis-à-vis. Deux écuries avec pavés d’origine sont actuellement utilisés pour le stockage de bois et d’outils.
Le parking peut acceuillir plusieurs véhicules et un camping-car. La propriété bénéficie également de panneaux solaires qui contribuent aux frais de l’énergie.
Sous réserve de tous les consentements nécessaires, une grange attenante, fonctionnant actuellement comme un atelier et accessible depuis l’intérieur de la maison, pourrait offrir une possibilité de conversion en espace de vie supplémentaire.
Cette spacieuse maison modernisée avec son emplacement calme sont une combinaison gagnante. Construite en 1821, la propriété a résisté à l’épreuve du temps et tout cela ajoute à son charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon / salle à manger spacieux et tranquille avec vue sur le jardin et une belle cheminée en pierre d’origine et poêle à bois. La cheminée sculptée affiche des symboles ruraux français traditionnels, dit pour se protéger des sorcières, ajoutant une touche de folklore local. Également au rez-de-chaussée est une salle de douche moderne avec WC ainsi qu’une cuisine de campagne lumineuse et spacieuse. Les doubles portes de la cuisine donnent sur une terrasse, idéale pour dîner en plein air.
Le premier étage qui s’ouvre sur un palier lumineux et aéré avec coin salon qui offre également l’accès à la salle de bains familiale et quatre chambres. La chambre principale comprend un dressing privé et une salle de douche attenante ainsi qu’un petit balcon avec vue sur le jardin verdoyant.
À l’extérieur des murs en pierre entourant un grand espace de divertissement extérieur et une piscine hors sol offrent encore un autre espace pour les repas en plein air dans un cadre agréablement reposant. Le jardin est très bien entretenu, et offre un havre de paix sans vis-à-vis. Deux écuries avec pavés d’origine sont actuellement utilisés pour le stockage de bois et d’outils.
Le parking peut acceuillir plusieurs véhicules et un camping-car. La propriété bénéficie également de panneaux solaires qui contribuent aux frais de l’énergie.
Sous réserve de tous les consentements nécessaires, une grange attenante, fonctionnant actuellement comme un atelier et accessible depuis l’intérieur de la maison, pourrait offrir une possibilité de conversion en espace de vie supplémentaire.
Cette spacieuse maison modernisée avec son emplacement calme sont une combinaison gagnante. Construite en 1821, la propriété a résisté à l’épreuve du temps et tout cela ajoute à son charme indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 270,000
£ 227,502
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79803
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
2 302 m²
Commune
Dampierre-sur-Boutonne
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
2 302 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2020 et €2770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
228
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Dampierre-sur-Boutonne
Département
Charente-Maritime
Général
1 Chambre - (33.21 M2)
1 Chambre - (17.43 M2)
1 Chambre - (13.44 M2)
1 Chambre - (19.07 M2)
1 Cuisine - (27.59 M2)
1 Couloir - (13.57 M2)
1 Séjour - (49.29 M2)
1 Palier - (16.84 M2)
1 Terrain - (2302 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Stores
Éclairage extérieur
Panneaux solaires
Place de port
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Ony BRIGHT de notre Jonzac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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