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Quatre bâtiments offrant un fort potentiel au cœur d'une ville en plein essor

Quatre bâtiments au totalGrande maison principale / ancienne pharmacieMaison d'amis avec possibilité de revenueAncien restaurantJardin privé et piscine et petit pool house
Au total, quatre bâtiments comprennent une belle ancienne pharmacie avec maison d'amis indépendante, jardin et piscine, et un ancien restaurant avec petit bâtiment et cour.

Cette propriété offre une excellente opportunité de créer une résidence familiale mixte, un local commercial et des gîtes (sous réserve d'autorisation).

Située à l'entrée de la vieille ville de Boussac, à proximité de toutes les commodités, la maison principale mène, par une jolie cour, à une charmante maison d'amis d'une chambre comprenant : une spacieuse véranda et un grand jardin privé surélevé.

La maison principale comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le vaste grenier à double hauteur offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (sous réserve d'autorisation).

L'ancien restaurant attenant, à rénover, comprend trois pièces, une cuisine, un grand grenier et une petite véranda donnant sur une cour, ainsi qu'un petit bâtiment secondaire avec sous-sol et une pièce.

L'ensemble des quatre bâtiments peut être acheté en tant que ce lot ou la maison principale, la maison d'hôtes et les jardins peuvent être achetés seuls en tant que BVI0080315.

Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 194,400
£ 163,801

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80410
Type de bien
, Immeuble
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
345 m²
Surface terrain Minimum
814 m²
Commune
Boussac
Département
Creuse
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 13
Surface habitable 345 m²
Surface terrain Minimum 814 m²
Piscine Oui
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Électrique
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2931

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4290 et €5840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 350 kWh/m².year
emission 77 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 77 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Boussac
Département
Creuse
Général

1 Toilettes

1 Toilettes

1 Terrain - (814 M2)

1 Remise

Général

1 Sous-sol

1 Sous-sol

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (9 M2)

1 Bureau - (6.5 M2)

1 Couloir - (10 M2)

1 Entrée - (1.7 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Salle à manger - (13 M2)

1 Stock / Réserve - (18 M2)

1 Commerce - (18.5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (13 M2)

1 Kitchenette - (9.6 M2)

1 Hall d'entrée - (3.4 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salle de bains - (8.5 M2)

1 Penderie - (3.5 M2)

1 Palier - (9.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)

1 Débarras - (2.6 M2)

1 Chambre de maître - (19.5 M2)

1 Salle - (7.7 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (16 M2)

1 Grenier - (50 M2)

1 Salle - (15.5 M2)

Général

1 Sous-sol

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Véranda - (29 M2)

Maison d’amis - Sous-sol

1 Buanderie

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (14 M2)

1 Penderie

Maison d’amis - Surélevé

1 Séjour/cuisine - (28.5 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (10.8 M2)

1 Dégagement - (7.2 M2)

1 Véranda - (6.5 M2)

1 Salle - (20 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Dégagement - (4.5 M2)

1 Salle - (18 M2)

1 Salle - (13 M2)

Bâtiment B - 2ème étage

1 Grenier - (26.5 M2)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Sous-sol

Bâtiment C - Rez-de-jardin

1 Dégagement - (5.8 M2)

1 Salle - (22 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Chaillac

Ce bien est proposé par Rob KEARLEY de notre Chaillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Chaillac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Type de question
Type de question
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